एक्सिस बैंक होम लोन: ब्याज दरें, योग्यता शर्तें और अन्य जानकारी

 नोट: ब्याज दरें 11 नवंबर 2024 को अपडेट की गई हैं।

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एक्सिस बैंक होम लोन ब्याज दरें

एक्सिस बैंक होम लोन की ब्याज दरें 8.75% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं। बैंक होम लोन योजनाओं के प्रकार, ब्याज दरों के प्रकार (फ्लोटिंग और फिक्स), लोन राशि और होम लोन आवेदकों के व्यवसाय प्रोफ़ाइल के आधार पर ब्याज दरें प्रदान करता है।

हाउसिंग लोन (फ्लोटिंग ब्याज दर)

ब्यूरो स्कोर 751 और उससे अधिक के लिए

एक्सिस बैंक स्टैंडर्ड होम लोन ब्याज दर 

वनिला सैलरी (प्लॉट सहित होम लोन)

आशा होम लोन के लिए ब्याज दरें

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अन्य बैंक/ लोन संस्थानों के साथ तुलना

Axis Bank Home Loan: फीस और शुल्क

*पार्ट डिसबर्सल के मामले में, फीस की कैलकुलेशन कुल बकाया मूलधन +मंज़ूर की गई राशि के डिसबर्स नहीं किए गए हिस्से पर की जाएगी।

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एक्सिस बैंक होम लोन के प्रकार

एक्सिस बैंक हाउसिंग लोन

उद्देश्य: नया घर खरीदने या बनवाने के लिए निवासी भारतीय और अनिवासी भारतीय (NRI), दोनों ये लोन ले सकते हैं।

लोन राशि: 3 लाख रु. से 5 करोड़ रु.

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:

अवधि: 30 वर्ष तक

क्विक–पे होम लोन

उद्देश्य: लोन भुगतान की शुरुआती अवधि में आप बड़ी लोन राशि का भुगतान कर सकते हैं। ईएमआई हर महीने कम हो जाती है जिससे आपको ब्याज भुगतान पर भारी बचत करने में मदद मिलती है।

लोन राशि: 5 करोड़ रुपये तक।

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:

अवधि: 30 वर्ष तक

शुभ आरंभ होम लोन

उद्देश्य: एक्सिस बैंक शुभ आरंभ होम लोन 12 ईएमआई की छूट ( चौथे, 8वें और 12वें वर्ष के अंत में हर बार 4 ईएमआई माफ) और प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत योग्यता प्राप्त करने पर ब्याज सब्सिडी लाभ प्रदान करता है।

लोन राशि: 30 लाख रुपये तक

अवधि: 20- 30 वर्ष तक

फास्ट फॉरवर्ड होम लोन

उद्देश्य: एक्सिस बैंक फास्ट फॉरवर्ड होम लोन 10 वर्षों से अधिक के लोन अकाउंट के लिए 12 ईएमआई की छूट प्रदान करता है, जिसमें 10वें और 15वें वर्ष के अंत में हर बार 6 ईएमआई माफ कर दी जाती हैं। होम लोन बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का उपयोग करने वाले होम लोन आवेदकों के लिए भी यह लोन सुविधा मौज़ूद है।

लोन राशि: 30 लाख रु.- 5 करोड़ रु.

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:

अवधि: 20- 30 वर्ष तक

आशा होम लोन

उद्देश्य: यह होम लोन योजना उन नौकरीपेशा और गैर-नौकरीपेशा आवेदकों के लिए है जिनकी संयुक्त पारिवारिक आय 8,000 रु. से शुरू होती है। यह लोन आवेदकों के बैंकिंग पैटर्न के आधार पर दिया जाने वाला लोन है। एक्सिस बैंक आशा होम लोन में भी 12 महीने की ईएमआई छूट प्रदान की जाती है, जिसमें लोन अवधि के चौथे, 8वें और 12वें वर्ष के अंत में हर बार 4 ईएमआई माफ की जाती हैं।

लोन राशि: 1 लाख रु.- 35 लाख रु.

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो: प्रॉपर्टी कॉस्ट के 90% तक (30 लाख रुपये तक की लोन राशि पर)

अवधि: 20- 30 वर्ष तक

सुपर सेवर होम लोन

उद्देश्य: इसके ज़रिए आप अपने होम लोन पर लागू कुल ब्याज पर बचत कर सकते हैं। इसके साथ ओवरड्राफ्ट सुविधा भी प्रदान की जाती है। एक्सिस बैंक सुपर सेवर होम लोन ओवरड्राफ्ट में जब भी आपके पास अतिरिक्त पैसे हों, उन्हें अकाउंट में जमा कर दें और जब ज़रूरत हो उन्हें निकाल लें। इस तरह आप ब्याज पर बचत कर सकते हैं।

लोन राशि: 10 लाख रु.- 5 करोड़ रु.

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:

अवधि: 20 साल तक

पावर एडवांटेज होम लोन

उद्देश्य: इसके तहत लोन अवधि के पहले 2 वर्षों में फिक्स्ड ब्याज दरें लागू रहती हैं और बाद में बकाया लोन अवधि में फ्लोटिंग ब्याज दरें लागू रहती हैं।

लोन राशि: 5 करोड़ रुपये तक।

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:

अवधि: 30 वर्ष

टॉप–अप होम लोन

उद्देश्य: उन मौजूदा होम लोन ग्राहकों के लिए और होम लोन बैलेंस ट्रांसफर ग्राहकों के लिए जिनको व्यक्तिगत/व्यावसायिक ज़रूरतों के लिए या रेज़िडेंशियल/कमर्शियल प्रॉपर्टी के निर्माण के लिए अतिरिक्त पैसों की ज़रूरत है।

लोन राशि: 50 लाख रुपये तक।

अवधि: बकाया होम लोन अवधि के समान

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ऐक्सिस बैंक होम लोन के लिए योग्यता शर्तें

• आवेदक नौकरीपेशा या गैर- नौकरीपेशा हो
• पिछले सभी लोन का भुगतान समय से किया हो– 90 दिन और उससे अधिक समय के लिए कोई पिछला लोन भुगतान बकाया न रहा हो। 30 दिनों और उससे अधिक समय के लंबित लोन बकाया भुगतान या डिफ़ॉल्ट के 3 से अधिक मामले नहीं होने चाहिए
• आवेदक पर कोई पीनल फीस या अन्य कोई फीस का भुगतान बकाया नहीं होना चाहिए।

नौकरीपेशा के लिए

• आवेदक निजी या सरकारी क्षेत्र में कर्मचारी होना चाहिए।
• आवेदक की उम्र 21 वर्ष होनी चाहिए।
• लोन भुगतान पूरा होने पर आवेदक की उम्र 60 वर्ष होनी चाहिए या रिटायर्मेंट तक भुगतान हो जाना चाहिए, जो भी पहले हो।

पेशेवरों के लिए

• डॉक्टर, डेंटिस्ट, आर्किटेक्ट, इंजीनियर, कंपनी सेक्रेटरी, कॉस्ट अकाउंटेंट, चार्टर्ड अकाउंटेंट और मैनेजमेंट कंसल्टेंट लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।
• लोन आवेदन के समय आवेदक की न्यूनतम उम्र 21 वर्ष होनी चाहिए
• लोन मैच्योरिटी के समय आवेदक की अधिकतम आयु 65 वर्ष होनी चाहिए।

गैर– नौकरीपेशा के लिए

• कोई भी व्यक्ति जो इनकम टैक्स रिटर्न फाइल करता है, एक्सिस बैंक होम लोन के लिए आवेदन कर सकता है।
• लोन आवेदन के समय आवेदक की न्यूनतम उम्र 21 वर्ष होनी चाहिए
• लोन मैच्योरिटी के समय आवेदक की अधिकतम आयु 65 वर्ष होनी चाहिए।

टॉप–अप होम लोन के लिए

• एनआरआई और निवासी भारतीय टॉप-अप लोन के लिए योग्य है
• मौजूदा होम लोन ग्राहक 6 महीने के भुगतान के बाद टॉप-अप लोन प्राप्त कर सकते हैं
• पिछले 1 वर्ष में 1 से अधिक ईएमआई बाउंस नहीं होना चाहिए। अगली ईएमआई की तारीख से पहले उसका भुगतान हो जाना चाहिए।
• बैलेंस ट्रांसफर के साथ टॉप-अप लोन के लिए, पिछले 1 वर्ष से आपने लोन ईएमआई भुगतान समय पर किया हो
• बिना किसी लंबित पोस्ट डिस्बर्सल दस्तावेजीकरण के केवल पूर्ण रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए बढ़ाया जा सकता है
• एनआरआई आवेदकों के मामले में, प्रॉपर्टी का मालिकाना हक या तो आवेदक के पास या किसी के साथ में होना चाहिए

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के लिए

• लाभार्थी के परिवार (पति, पत्नी, अविवाहित बच्चे) के पास पक्का घर नहीं होना चाहिए।
• शादीशुदा जोड़े के मामले में, दोनों में से कोई एक या दोनों संयुक्त रूप से एक घर के लिए लोन लेने के योग्य हैं, जिसके लिए अधिकतम घरेलू आय (पी.ए.) निम्नलिखित होनी चाहिए:
  • EWS/LIG– 6 लाख रुपये होनी चाहिए।
  • MIG 1: 6 लाख रुपये से 12 लाख रुपये
  • MIG 2: 12 लाख रुपये से 18 लाख रुपये

यह भी पढ़ें: सभी बैंकों की होम लोन की ब्याज दरें जानें

एक्सिस बैंक होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज़

• एप्लीकेशन फॉर्म– विधिवत भरा हुआ
• पहचान प्रमाण– आधार कार्ड, पासपोर्ट, सरकारी कर्मचारी आईडी, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस, भारत सरकार द्वारा जारी फोटो आईडी
• पता प्रमाण– आधार कार्ड, पासपोर्ट, सरकारी कर्मचारी आईडी, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस, भारत सरकार द्वारा जारी फोटो आईडी, बिजली बिल, टेलीफोन बिल, गैस बिल, प्रॉपर्टी टैक्स रसीद
• जन्म तिथि प्रमाण– पासपोर्ट, पैन कार्ड, आधार कार्ड, जन्म प्रमाण पत्र, SSC मार्कशीट
• सिग्नेचर प्रूफ– पासपोर्ट, पैन कार्ड, बैंकर वेरिफिकेशन, एड्रेस और आईडी प्रूफ के साथ नोटराइज़्ड एफिडेविट

आय प्रमाण–

नौकरीपेशा के लिए–

1. 3 महीने के लिए सैलरी स्लिप
2. 2 साल का बोनस प्रूफ या 6 महीने के लिए पे स्लिप
3. 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
4. 2 साल के लिए फॉर्म 16

एनआरआई (नौकरीपेशा) के लिए

1. 3 महीने के लिए सैलरी स्लिप
2. कॉन्ट्रैक्ट लैटर/अपॉइंटमेंट लैटर
3. पासपोर्ट की कॉपी
4. वैध वीज़ा की कॉपी
5. ओवरसीज़ क्रेडिट रिपोर्ट
6. शिपिंग मामलों के लिए डिस्चार्ज सर्टिफिकेट
7. 6 महीने के लिए इंटरनेशनल सैलरी अकाउंट स्टेटमेंट
8. 6 महीने के लिए डोमेस्टिक/एनआरई/एनआरओ अकाउंट स्टेटमेंट

गैर- नौकरीपेशा के लिए

1. आईटीआर, आय गणना, पी एंड एल, CA की मुहर और साइन के साथ 2 साल की बैलेंस शीट (आशा होम लोन के लिए- आईटीआर, आय गणना, पी एंड एल, CA की मुहर और साइन के साथ 1 साल की बैलेंस शीट)
2. 6 महीने के लिए व्यक्तिगत और बिज़नेस अकाउंट के लिए बैंक स्टेटमेंट
3. 3 साल से बिज़नेस चल रहा है, इसका प्रमाण
4. टैक्स भुगतान चालान और सीपीसी, अगर आईटीआर बिना डिजिटल हस्ताक्षर के फाइल किया गया है
5. टैक्स ऑडिट रिपोर्ट (यदि ग्रॉस टर्नओवर 1 करोड़ रुपये से अधिक है या ग्रॉस रिसीट 25 लाख रुपये से अधिक है)

अन्य बैंक/लोन संस्थान से बैलेंस ट्रांसफर/लोन टेकओवर के लिए-

1. हाल ही के बकाया लैटर के साथ 12 महीने के लोन अकाउंट स्टेटमेंट
2. ईएमआई डिडक्शन की जानकारी के साथ 6 महीने के वर्तमान लोन और बैंक अकाउंट स्टेटमेंट

PMAY के लिए

1. पहचान प्रमाण- पैन कार्ड, आधार कार्ड, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस
2. पता प्रमाण- बिजली बिल, टेलीफोन बिल, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस, आधार कार्ड
3. डिक्लेरेशन- CLSS एफिडेविट

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एक्सिस बैंक होम लोन EMI कैलकुलेटर

होम लोन लेने से पहले उसकी EMI जानने से आपको पता चल जाएगा कि हर महीने आपकी जेब पर कितना भार पड़ने वाला है। नीचे दिए गए कैलकुलेट मांगी गई जानकारी दर्ज करें और तुरंत जानें कि कितना लोन लेने पर आपको कितनी EMI देनी होगी।

ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए कितना होना चाहिए क्रेडिट स्कोर?

संबंधित प्रश्न (FAQs)

प्रश्न. क्या मैं फिक्स्ड ब्याज दर पर लिए गए एक्सिस बैंक के होम लोन को फ्लोटिंग ब्याज दर में कन्वर्ट कर सकता हूं? क्या ऐसे कन्वर्ज़न के लिए मुझे किसी फीस का भुगतान करना होगा?
उत्तर: हां, आपके एक्सिस बैंक होम लोन की ब्याज दरों को बैंक के नियमों और शर्तों के मुताबिक फिक्स्ड से फ्लोटिंग दरों में बदला जा सकता है। इसके साथ ही फ्लोटिंग दरों को फिक्स्ड ब्याज दरों में बदला जा सकता है। हालांकि, बैंक बकाया लोन राशि की 2% कन्वर्ज़न फीस वसूलेगा।

प्रश्न. क्या मैं अपने एक्सिस बैंक के होम लोन को फ्लोटिंग ब्याज़ दर से फिक्स्ड ब्याज़ दर में बदल सकता हूँ?
उत्तर: हां, आप अपने एक्सिस बैंक होम लोन की ब्याज दरों को फ्लोटिंग से फिक्स्ड दरों में बदल सकते हैं। हालांकि, बैंक बकाया लोन राशि की 1% कन्वर्ज़न फीस वसूलेगा।

प्रश्न. क्या एक्सिस बैंक ब्याज की फिक्स्ड और फ्लोटिंग दोनों दरों पर होम लोन प्रदान करता है?
उत्तर: एक्सिस बैंक फिक्स्ड और फ्लोटिंग ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करता है। आवेदक किसी भी ब्याज दर पर होम लोन ले सकते हैं।

प्रश्न. आवेदक की होम लोन योग्यता को कौनसे कारक निर्धारित करते हैं?
उत्तर: होम लोन की योग्यता आवेदकों की आय, आयु, क्रेडिट स्कोर, आश्रितों की संख्या, एसेट और लायबिलिटी, बिज़नेस की स्थिरता और निरंतरता पर निर्भर करती है।

प्रश्न. क्या मैं अपने एक्सिस बैंक होम लोन का प्री-पेमेंट कर सकती हूं?
उत्तर: हां, आप अपने एक्सिस बैंक होम लोन की प्री-पेमेंट कर सकती हैं। अगर आपने फिक्स्ड ब्याज दर पर होम लोन लिया है तो आपको बकाया मूलधन पर 2% की प्रीपेमेंट फीस का भुगतान करना होगा। वहीं फ्लोटिंग ब्याज दर पर लिए गए होम लोन के प्री- पेमेंट के लिए आवेदकों से कोई प्री-पेमेंट फीस नहीं वसूली जाती है।

प्रश्न. क्या एक्सिस बैंक होम लोन के लिए आवेदन करते समय सह-आवेदक का होना ज़रूरी है? यदि हां, तो सह-आवेदक कौन हो सकता है?
उत्तर: हां, एक्सिस बैंक होम लोन के लिए सह-आवेदक का होना ज़रूरी है। प्रॉपर्टी का सह-मालिक होम लोन का सह-आवेदक होना चाहिए। यदि कोई सह-मालिक नहीं है, तो परिवार का कोई भी करीबी सदस्य सह-आवेदक हो सकता है।

प्रश्न. एक्सिस बैंक से होम लोन लेने के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर कितना होना चाहिए?
उत्तर: एक्सिस बैंक ने अपने होम लोन आवेदकों के लिए कोई न्यूनतम क्रेडिट स्कोर निर्धारित नहीं किया है। हालांकि, अगर आपका क्रेडिट स्कोर 750 और उससे अधिक होता है तो लोन आवेदन के मंज़ूर होने की संभावना बढ़ जाती है। क्रेडिट स्कोर अधिक होने से आपको कम ब्याज दरों पर होम लोन मिल सकता है।

प्रश्न. एक्सिस बैंक से होम लोन मिलने के बाद, अगर मुझे दी जाने वाली ब्याज दर बढ़ जाती है, तो क्या मैं कम ब्याज दर का चुनाव कर सकती हूं? क्या कम ब्याज दर के लिए स्विच करने के लिए मुझे कोई फीस देनी होगी?
उत्तर: एक्सिस बैंक होम लोन के आवेदक अधिक ब्याज दर से कम ब्याज दर के लिए स्विच कर सकते हैं जिसके लिए उन्हें बहुत कम फीस का भुगतान करना होगा।