HDFC बैंक होम लोन

इस पेज पर पढ़ें:   HDFC बैंक होम लोन की ब्याज दरें HDFC बैंक होम लोन- प्रोसेसिंग फीस व शुल्क HDFC बैंक होम लोन के प्रकार HDFC बैंक होम लोन- योग्यता शर्तें HDFC बैंक होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज़   HDFC बैंक होम लोन- ईएमआई कैलकुलेटर संबंधित प्रश्न (FAQs)

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HDFC बैंक होम लोन की ब्याज दरें

होम लोन की स्पेशल और स्टेंडर्ड ब्याज दरें (नौकरीपेशा/ गैर-नौकरीपेशा प्रोफेशनल/ गैर-नौकरीपेशा नॉन-प्रोफेशनल)

विवरण	लोन स्लैब	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
स्पेशल HDFC होम लोन ब्याज दरें	सभी लोन राशि के लिए	8.75% से 9.65%
HDFC होम लोन की स्टैंडर्ड ब्याज दरें		9.40%से 9.95%

एचडीएफसी बैंक की स्पेशल होम लोन दरों का लाभ उठाने के लिए महत्वपूर्ण मानदंड

एचडीएफसी बैंक होम लोन की ब्याज दरों पर विशेष ऑफर निम्नलिखित पर लागू है:

• 31 मार्च 2023 को या उससे पहले डिसबर्स किए गए लोन (पार्ट/ फुल)।
• होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का लाभ उठाने वाले या रेडी टू मूव इन प्रॉपर्टी का अधिग्रहण करने वाले आवेदक
• 760 और उससे अधिक क्रेडिट स्कोर वाले आवेदक

ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए कितना होना चाहिए क्रेडिट स्कोर?

HDFC बैंक टॉप-अप होम लोन ब्याज दर

स्टैंडर्ड ब्याज दर (नौकरीपेशा/ गैर-नौकरीपेशा प्रोफेशनल/ गैर-नौकरीपेशा नॉन-प्रोफेशनल)

लोन स्लैब (बकाया होम लोन+टॉप-अप लोन)	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
मौज़ूदा ग्राहकों के लिए टॉप-अप लोन	10.15%-10.70%
सभी लोन राशि के लिए	9.70%-10.25%

HDFC बैंक ग्रामीण हाउसिंग लोन की ब्याज दरें 

 स्पेशल ब्याज दरें (नौकरीपेशा/ गैर-नौकरीपेशा/कृषक)

लोन स्लैब	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
सभी लोन राशि के लिए	8.50%-9.95%

स्टैंडर्ड ब्याज दरें (नौकरीपेशा/ गैर-नौकरीपेशा/कृषक)

लोन स्लैब	ब्याज दरें (प्रति वर्ष)
सभी लोन राशि के लिए	8.75%-10.20%

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HDFC Bank Home Loan: प्रोसेसिंग फीस और शुल्क

एचडीएफसी बैंक होम लोन के प्रकार

होम लोन

उद्देश्य:

एचडीएफसी बैंक नीचे दिए गए उद्देश्यों के लिए आवेदकों को रेगुलर होम लोन ऑफर करता है:-

• प्राइवेट डेवलपर से मंज़ूरी मिले प्रोजेक्ट में फ्लैट, बंगला, रो हाउस की खरीद के लिए
• विकास प्राधिकरणों जैसे MHADA, डीडीए, आदि से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए
• को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटीज या अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डिवेलपमेंट अथॉरिटीज सेटलमेंट में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए
• विकास प्राधिकरण द्वारा आवंटित प्लॉट या फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट पर निर्माण के लिए

लोन राशि (LTV रेश्यो):

अवधि:

• एडजस्टेबल रेट होम लोन के तहत टेलीस्कोपिक भुगतान विकल्प के लिए – 30 साल तक
• अन्य सभी होम लोन के लिए- 20 साल तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों के लिए: लोन राशि की 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो
• गैर- नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए: लोन राशि की 1.50% या 4,500 रुपये, जो भी अधिक हो

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर (HLBT)

उद्देश्य: अन्य बैंकों/एनबीएफसी से मौजूदा होम लोन को कम ब्याज दरों पर एचडीएफसी बैंक में ट्रांसफर करने के लिए

अवधि:

• एडजस्टेबल रेट होम लोन के तहत टेलीस्कोपिक भुगतान विकल्प के लिए – 30 साल तक
• अन्य सभी होम लोन के लिए- 20 साल तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/ गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों के लिए: लोन राशि की 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो
• किसानों/ गैर- नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए: लोन राशि की 1.50% या 4,500 रुपये, जो भी अधिक हो।

ग्रामीण आवास लोन

उद्देश्य:

• ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों में निर्माणाधीन, नई या रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए किसानों, डेयरी किसानों, बागान मालिकों, बागवानों के लिए
• शहरी एवं ग्रामीण क्षेत्रों में फ्रीहोल्ड/लीज होल्ड प्लॉट पर घर बनवाने के लिए
• घर के रेनोवेशन जैसे फ्लोरिंग, टाइलिंग, पेंटिंग, घर के अंदर और बाहर प्लास्टर कराने के लिए आदि।
• मौजूदा घर में अतिरिक्त कमरे/हिस्सा बनवाने के लिए

लोन राशि (LTV रेश्यो)

अवधि:

• एडजस्टेबल रेट होम लोन के तहत टेलीस्कोपिक भुगतान विकल्प के तहत टेलीस्कोपिक भुगतान विकल्प के लिए- 30 साल
• अन्य सभी होम लोन के लिए- 20 साल तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/ गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों के लिए: लोन राशि की 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो
• किसानों/ गैर- नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए: लोन राशि की 1.50% या 4,500 रुपये, जो भी अधिक हो

HDFC बैंक प्लॉट लोन

उद्देश्य: इन उद्देश्यों के लिए एचडीएफसी बैंक प्लॉट लोन लिया जा सकता है:-

• डायरेक्ट अलॉटमेंट के ज़रिए प्लॉट खरीदने के लिए
• रीसेल प्लॉट खरीदने के लिए

लोन राशि (LTV रेश्यो)

अवधि: 15 वर्ष तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों के लिए: लोन राशि की 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो
• गैर- नौकरीपेशा व्यक्ति के लिए: लोन राशि की 1.50% या 4,500 रुपये, जो भी अधिक हो

होम रेनोवेशन लोन

उद्देश्य: घर के रेनोवेशन जैसे टाइलिंग, फ्लोरिंग, पेंट कराने, प्लास्टर कराने के लिए।

लोन राशि (LTV रेश्यो):

मौज़ूदा ग्राहक के लिए:

नए ग्राहक के लिए:

अवधि: 15 वर्ष तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों के लिए: लोन राशि की 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो
• गैर- नौकरीपेशा व्यक्ति के लिए: लोन राशि की 1.50% या 4,500 रुपये, जो भी अधिक हो

होम एक्सटेंशन लोन

उद्देश्य: कस्टमर्स एचडीएफसी बैंक से होम एक्सटेंशन लोन ले सकते हैं जिसका इस्तेमाल विभिन्न उद्देश्यों जैसे मौज़ूदा घर का विस्तार करने के लिए किया जा सकता है।

लोन राशि (LTV रेश्यो):

अवधि: 20 वर्ष तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों के लिए: लोन राशि की 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो
• गैर- नौकरीपेशा व्यक्ति के लिए: लोन राशि की 1.50% या 4,500 रुपये, जो भी अधिक हो

HDFC बैंक टॉप–अप लोन

उद्देश्य: कस्टमर्स की व्यक्तिगत और व्यावसायिक ज़रूरतों को पूरा करने के लिए मौज़ूदा होम लोन पर प्रदान किया गया अतिरिक्त लोन

लोन राशि: 50 लाख रुपये तक

लोन राशि (LTV रेश्यो):

अवधि: 15 वर्ष तक

प्रोसेसिंग फीस:

• नौकरीपेशा/गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों के लिए: लोन राशि की 0.50% या 3,000 रुपये, जो भी अधिक हो
• गैर- नौकरीपेशा व्यक्ति के लिए: लोन राशि की 1.50% या 4,500 रुपये, जो भी अधिक हो

ये भी पढ़ें: जानें कि बैंकों के अलावा और कौनसी हाउसिंग कम्पनियां हैं जो आपको होम लोन दे सकती हैं

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एचडीएफसी बैंक होम लोन के लिए योग्यता शर्तें

• आयु– 18-70 वर्ष
• पेशा– नौकरीपेशा / गैर- नौकरीपेशा पेशेवर (डॉक्टर, वकील, इंजीनियर,सीए, आर्किटेक्ट, सलाहकार, CS) और गैर-नौकरीपेशा व्यक्ति (कमीशन एजेंट, ठेकेदार, व्यापारी)
• न्यूनतम आय- नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए प्रति माह 10,000 रु. और गैर- नौकरीपेशा प्रति वर्ष 2 लाख रु.

एचडीएफसी बैंक होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज़ 

आईडी प्रूफ–पैन कार्ड, फॉर्म 60, पासपोर्ट, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस, NREGA जॉब कार्ड, नाम और एड्रेस के साथ नेशनल पॉफुलेशन रजिस्टर द्वारा इश्यू किया गया लेटर

आय प्रमाण–

नौकरीपेशा आवेदकों के लिए:

• पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप
• आईटीआर और फॉर्म 16
• पिछले 6 महीनों के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट

गैर– नौकरीपेशा के लिए:

• व्यक्तिगत और व्यावसायिक इकाई के पिछले 3 फाइनेंशियल वर्षों की इनकम कैल्कुलेशन के साथ-साथ इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) (सीए द्वारा विधिवत प्रमाणित)
• पिछले 6 महीनों का व्यवसाय इकाई का करंट अकाउंट स्टेटमेंट और व्यक्तिगत और व्यावसायिक इकाई दोनों के सेविंग्स अकाउंट स्टेटमेंट (सीए द्वारा विधिवत प्रमाणित)
• पिछले 3 वर्षों के बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट, स्केड्यूल और अनुबंध के साथ

प्रॉपर्टी संबंधी दस्तावेज़ 

 नए घरों के लिए–

• अलॉटमेंट लैटर/ एग्रीमेंट की एक कॉपी
• डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीद

रीसेल होम के लिए–

• पिछले प्रॉपर्टी दस्तावेज़ों  के साथ टाइटल डीड
• सेल्स एग्रीमेंट की कॉपी
• विक्रेता को किए गए प्रारंभिक भुगतान की रसीद

निर्माण के लिए–

• प्लॉट का टाइटल डीड
• स्थानीय अधिकारियों द्वारा मंज़ूर किए गए प्लान की कॉपी
• प्रॉपर्टी पर किसी अन्य का कब्जा नहीं है, इसका प्रमाण
• सिविल इंजीनियर/आर्किटेक्ट द्वारा कंस्ट्रक्शन एस्टिमेट

अन्य दस्तावेज़

नौकरीपेशा आवेदकों के लिए:

• खुद के योगदान का प्रमाण
• पिछले 6 महीनोंं का बैंक स्टेटमेंट जिसमें आपके मौजूद लोन का भुगतान रिकॉर्ड हो
• अपॉइंटमेंट लैटर/कॉन्ट्रैक्ट लैटर, अगर मौजूदा कंपनी में काम करते हुए 1 वर्ष से कम समय हुआ है
• साइन के साथ पासपोर्ट साइज़ फोटोग्राफ
• प्रोसेसिंग फीस चेक (HDFC के फेवर में)

गैर– नौकरीपेशा आवेदकों के लिए

• बिज़नेस प्रोफ़ाइल
• फॉर्म 26AS
• कंपनी के आर्टिकल्स ऑफ एसोसिएशन और मेमोरेंडम
• यदि व्यावसायिक इकाई एक कंपनी है तो सीए/ सीएस द्वारा प्रमाणित व्यक्तिगत शेयरहोल्डिंग के साथ डायरेक्टर्स और शेयरहोल्डर्स की लिस्ट
• खुद के योगदान का प्रमाण
• किस्तों, बकाया राशि, उद्देश्य, सिक्योरिटी, शेष लोन अवधि आदि सहित व्यक्ति और व्यावसायिक संस्था के मौज़ूदा लोन की जानकारी
• प्रोसेसिंग फीस चेक (HDFC के फेवर में)
• साइन के साथ पासपोर्ट साइज़ फोटोग्राफ

ग्रामीण आवास लोन के लिए अतिरिक्त दस्तावेज़

आय प्रमाण:

• पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
• भूमि जोत को दर्शाने वाली कृषि भूमि के टाइटल दस्तावेज़ों की कॉपी
• उगाई जा रही फसलों को दर्शाने वाली कृषि भूमि के टाइटल दस्तावेज़ों की कॉपी

अन्य दस्तावेज़ :

• पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट जिसमें आपके मौजूदा लोन का भुगतान रिकॉर्ड हो
• साइन के साथ पासपोर्ट साइज़ फोटोग्राफ
• खुद के योगदान का सर्टिफिकेट
• प्रोसेसिंग फीस चेक (HDFC के फेवर में)
• पिछले 2 वर्षों के लोन स्टेटमेंट

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए दस्तावेज़ 

मौजूदा बैंक/ लोन संस्थान से एक लैटर जिसके लैटर हैड पर प्रॉपर्टी दस्तावेज़ों की लिस्ट का उल्लेख हो

• प्रॉपर्टी के दस्तावेज़ों की फोटोकॉपी
• मौजूदा बैंक/ लोन संस्थान से एक लैटर जिसके लेटर हेड पर नवीनतम बकाया राशि हो

ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए कौन से दस्तावेज़ चाहिए उसकी पूरी लिस्ट

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HDFC बैंक होम लोन EMI कैलकुलेटर

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संबंधित प्रश्न (FAQs):

प्रश्न. एचडीएफसी बैंक की वर्तमान ब्याज दरें कितनी है?
उत्तर: वर्तमान में एचडीएफसी होम लोन की ब्याज दरें 8.75% प्रति वर्ष से शुरू होती है। हालांकि ब्याज दरें आवेदक की प्रोफाइल पर निर्भर करती है।

प्रश्न. एचडीएफसी बैंक हाउसिंग लोन का सह-आवेदक कौन हो सकता है?
उत्तर: प्रॉपर्टी के सह-मालिक एचडीएफसी बैंक हाउसिंग लोन के सह-आवेदक हो सकते हैं। हालांकि, ये ज़रूरी नहीं कि सभी सह-आवेदक, सह-मालिक हों। बैंक/ लोन संस्थान आमतौर पर परिवार के करीबी सदस्यों को सह-आवेदक बनने की अनुमति देते हैं।

प्रश्न. क्या मैं अपनी बकाया होम लोन राशि की प्री-पेमेंट कर सकती हूं?
उत्तर: हां, आप लोन की अवधि पूरी होने से पहले अपने होम लोन की राशि की आंशिक या पूर्ण रूप से प्रीपेमेंट कर सकती हैं। एचडीएफसी बैंक फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिए गए होम लोन पर प्रीपेमेंट फीस नहीं वसूलता है।

प्रश्न. क्या एचडीएफसी बैंक महिलाओं के लिए ब्याज दर पर रियायत प्रदान करता है?
उत्तर: हां, एचडीएफसी बैंक महिला आवेदकों को ब्याज दर में 5 बीपीएस की छूट प्रदान करता है।

प्रश्न. क्या होम लोन राशि को कैलकुलेट करते समय पति/ पत्नी की आय पर विचार किया जा सकता है?
उत्तर: हां, होम लोन राशि की कैलकुलेशन करते समय आपके पति/ पत्नी की आय पर विचार किया जा सकता है। अगर आप अपने पति/ पत्नी की आय जोड़ते हैं तो इससे आपकी होम लोन योग्यता बढ़ सकती है। इसके लिए आपके पति या पत्नी के आय दस्तावेज़ एचडीएफसी बैंक में जमा कराने होंगे।

प्रश्न. एचडीएफसी बैंक होम लोन के लिए आवेदक का न्यूनतम क्रेडिट स्कोर कितना होना चाहिए?
उत्तर: एचडीएफसी बैंक ने होम लोन आवेदकों के लिए कोई न्यूनतम क्रेडिट स्कोर निर्धारित नहीं किया है। हालांकि, एचडीएफसी बैंक 750 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले होम लोन आवेदकों को कम ब्याज दर पर लोन प्रदान करता है।

प्रश्न. अभी तक मैंने ये फैसला नहीं लिया है कि मुझे कौन सी प्रॉपर्टी खरीदनी चाहिए। क्या मुझे होम लोन के लिए मंज़ूरी मिल सकती है?
उत्तर: आप प्री- अप्रूव्ड होम लोन के लिए आवेदन कर सकती हैं, जो आपकी आर्थिक स्थिति, क्रेडिट योग्यता और आय के आधार पर बैंक द्वारा पहले से मंज़ूर एक होम लोन राशि होती है। प्री-अप्रूव्ड होम लोन आमतौर पर उन आवेदकों को दिए जाते हैं, जिन्होंने अभी तक यह फैसला नहीं किया है कि कौनसी प्रॉपर्टी खरीदनी है। हालांकि, आवेदक को लोन मंजूरी की तारीख से 6 महीने के भीतर प्रॉपर्टी खरीदनी होगी।