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आधार हाउसिंग फाइनेंस होम लोन- 2024 |
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| ब्याज दर | 11.75%-17.00% प्रति वर्ष |
| लोन राशि | ₹1 करोड़ तक |
| भुगतान अवधि | 30 साल तक |
| प्रोसेसिंग फीस | ₹3,500 तक |
*ब्याज दरें 12 जुलाई 2024 को अपडेट की गई हैं।
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आधार हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड होम लोन की ब्याज दरें
| ग्राहक का प्रकार | होम लोन ब्याज दरें |
| नौकरीपेशा | 11.75% प्रतिवर्ष से 16.50% प्रतिवर्ष |
| गैर- नौकरीपेशा (स्व-रोजगार) | 12.75% प्रतिवर्ष से 17.00% प्रतिवर्ष |
आधार हाउसिंग फाइनेंस लोन की अन्य के साथ तुलना
| बैंक/ लोन संस्थान | ₹30 लाख तक | ₹30 लाख से अधिक और ₹75 लाख तक | ₹75 लाख से अधिक | अप्लाई |
| एसबीआई | 8.50%- 9.85% | 8.50%– 9.85% | 8.50% – 9.85% | |
| HDFC बैंक लिमिटेड | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8,75% से शुरू | अप्लाई करें |
| एक्सिस बैंक | 8.75% – 13.30% | 8.75% – 13.30% | 8.75% – 9.65% | अप्लाई करें |
| ICICI बैंक | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | अप्लाई करें |
| कोटक महिंद्रा बैंक | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | अप्लाई करें |
| पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस | 8.50%- 14.50% | 8.50% -14.50% | 8.50%-11.45% | अप्लाई करें |
| पंजाब नेशनल बैंक | 8.45%-10,25% | 8.40% – 10.15% | 8.40% – 10.15% | |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 8.40% –10.65% | 8.40% –10.65% | 8.40% –10.90% | अप्लाई करें |
| यूनियन बैंक ऑफ इंडिया | 8.35% – 10.75% | 8.35% – 10.90% | 8.35% – 10.90% | अप्लाई करें |
| IDFC फर्स्ट बैंक | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू | अप्लाई करें |
| L&T हाउसिंग फाइनेंस | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू | |
| LIC हाउसिंग फाइनेंस | 8.50% – 10.35% | 8.50% - 10.55% | 8.50% - 10.75% | |
| टाटा कैपिटल | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | अप्लाई करें |
होम लोन EMI कैलकुलेटर
होम लोन लेने से पहले ही उसकी ईएमआई जानने के लिए पैसाबाज़ार के होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करें। लोन राशि, ब्याज दर और भुगतान अवधि दर्ज करें और जानें कि आपको कितनी ईएमआई कितना लोन लेने पर देनी होगी।
होम लोन EMI कैलकुलेटर
₹
%
Year(s)
होम लोन EMI कैलकुलेटर
Monthly EMI ₹ 15,622
Total Amount Payble ₹ 5,62,395(Principal + interest)
Principal Amount ₹ 5,00,000
Total Interest Payble ₹ 62,395
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आधार हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के प्रकार
नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए होम लोन:
- उद्देश्य: विभिन्न क्षेत्रों के नौकरीपेशा लोगों को लोन मुहैया कराना
- ब्याज दर: 11.75 % प्रति वर्ष से 16.50% प्रति वर्ष
- लोन राशि: 1 करोड़ रु. तक
- अवधि:
- बैंक अकाउंट के ज़रिए सैलरी पाने वाले लोगों के लिए 30 साल तक
- कैश में सैलरी पाने वाले लोगों के लिए 20 साल तक
- लोन टू वैल्यू (LVT) रेश्यो: वास्तविक प्रॉपर्टी कॉस्ट का 80%
गैर-नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए होम लोन :
- उद्देश्य: गैर-नौकरीपेशा लोगों के लिए, साथ ही उनके लिए भी जिनके पास पूरे इनकम डॉक्यूमेंट नहीं होते हैं
- ब्याज दर: 12.75 % प्रति वर्ष से 17.00% प्रति वर्ष
- लोन राशि: 1 करोड़ रु. तक
- अवधि: 20 साल तक (लोन भुगतान पूरा होने पर आवेदक 70 साल से कम का होना चाहिए)
- लोन टू वैल्यू (LVT) रेश्यो:
- 75 लाख रु. तक की लोन राशि के लिए प्रॉपर्टी कॉस्ट का 80% तक
- 75 लाख रु. से ज्यादा की लोन राशि के लिए 75% तक
प्लॉट खरीदने और कंस्ट्रक्शन के लिए लोन
- उद्देश्य: नौकरीपेशा /स्वरोजगार पेशेवरों के लिए, जो नगर निगम या स्थानीय विकास प्राधिकरण की सीमा के भीतर गैर-कृषि भूमि खरीदने चाहते हैं
- लोन राशि: प्लॉट खरीदने के लिए 1 करोड़ रु. तक और कंस्ट्रक्शन के लिए 1 करोड़ रु. तक
- अवधि: 20 साल तक (केवल प्लॉट लोन) और 30 साल तक (प्लॉट + कंस्ट्रक्शन लोन)। रिटायर्मेंट पर अवधि पूरी हो जानी चाहिए।
- लोन टू वैल्यू (LVT) रेश्यो:
- केवल प्लॉट खरीदने के मामले में प्लॉट की कीमत का 70% तक
- कंस्ट्रक्शन के मामले में निर्माण लागत का 80% तक
होम इंप्रूवमेंट लोन
- उद्देश्य: होम रेनोवेशन से संबंधित कामों जैसे प्लंबिंग, पेंटिंग, प्लास्टरिंग, फ्लूरिंग आदि के लिए
- लोन राशि: 1 करोड़ रु. तक
- अवधि:
- बैंक अकाउंट के ज़रिए सैलरी पाने वाले आवेदकों के लिए- 30 वर्ष तक
- कैश में सैलरी पाने वाले आवेदकों के लिए- 20 वर्ष तक
- स्वरोजगार के लिए- 20 वर्ष तक (लोन मैच्योरिटी के समय आवेदक की आयु 70 वर्ष से कम होनी चाहिए)
- लोन टू वैल्यू (LVT) रेश्यो: अनुमानित रेनोवेशन कॉस्ट का 100% तक
होम एक्सटेंशन लोन
- उद्देश्य: होम एक्सटेंशन के लिए, जैसे कि घर में नया कमरा जोड़ना है या नए फ्लोर का निर्माण करना हो
- लोन राशि: 1 करोड़ रुपये तक
- अवधि:
- बैंक अकाउंट के ज़रिए सैलरी पाने वाले आवेदकों के लिए- 30 वर्ष तक
- कैश में सैलरी पाने वाले आवेदकों के लिए- 20 वर्ष तक
- गैर-नौकरपेशा के लिए- 20 वर्ष तक (लोन भुगतान पूरा होने पर आवेदक की आयु 70 वर्ष से ज़्यादा नहीं होनी चाहिए)
- लोन टू वैल्यू (LVT) रेश्यो: अनुमानित रेनोवेशन कॉस्ट के 100% तक
बैलेंस ट्रांसफर और टॉप–अप
- उद्देश्य: किसी अन्य बैंक/ एचएफसी से लिए गए मौज़ूदा होम लोन को कम ब्याज दरों पर आधार हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करने के लिए।
- अवधि:
- बैंक अकाउंट के ज़रिए सैलरी पाने वाले आवेदकों के लिए- 30 वर्ष तक
- कैश में सैलरी पाने वाले आवेदकों के लिए- 20 वर्ष तक
- गैर-नौकरीपेशा के लिए- 20 वर्ष तक (लोन मैच्योरिटी के समय आवेदक की आयु 70 वर्ष से ज्यादा नहीं होनी चाहिए)
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)
- उद्देश्य: 6 लाख रु. सालाना कमाने वाले ग्रामीण और शहरी व्यक्तियों का अपने घर का सपना पूरा करने के लिए सरकार द्वारा शुरू की गई एक योजना।
- ब्याज सब्सिडी: 6.5% लाख रु. तक (2.67 लाख रु. तक)
- अवधि: 20 वर्ष तक
कोविड -19 योद्धा गृह लोन
- कम ब्याज दरों पर घर खरीदने की चाहत रखने वाले कोविड फ्रंटलाइन योद्धाओं के लिए
- कॉम्प्लीमेंट्री हेल्थ इंश्योरेंस (कोविड संबंधी खर्चों समेत)
- कम क्रेडिट स्कोर वाले आवेदक भी आवेदन कर सकते हैं।
- तेज़ लोन प्रक्रिया
आधार ग्राम उन्नति
उद्देश्य: छोटे शहरों और जिलों में लोगों को होम लोन देने के लिए, चाहे आवेदक का सोशल और प्रोफेशनल स्टेटस कुछ भी हो। इसमें निम्नलिखित विशेषताएं शामिल हैं:
- आपसे कोई इनकम प्रूफ नहीं मांगा जाता
- आपका प्रोफेशन चाहे जो हो
- डोरस्टेप सर्विस
- आसान भुगतान
ये प्रोडक्ट ऑफर किए जाते हैं:
- प्लॉट खरीदने के लिए लोन
- घर खरीदने के लिए लोन
- घर बनवाने के लिए लोन
- होम कंस्ट्रक्शन + प्लॉट परचेज
- लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी
- बैलेंस ट्रांसफर
- होम एक्सटेंशन लोन
- होम इंप्रूवमेंट लोन
- कमर्शियल प्रॉपर्टी कंसट्रक्शन/ एक्सटेंशन लोन
प्लॉट खरीदने के लिए आसानी से होम लोन प्राप्त करें
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आधार हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड होम लोन के लिए योग्यता शर्तें
नौकरीपेशा लोगों के लिए
लोन आवेदक का मासिक वेतन 5,000 रु. होना चाहिए।
गैर–नौकरीपेशा वाले आवेदक के लिए
- आवेदक ने सर्विस इंडस्ट्री के साथ स्वरोज़गार या व्यापारी के रूप में काम किया हो और कम से कम 3 साल का अनुभव हो।
- वैधानिक प्राधिकरणों और स्थानीय कानूनों के लिए आवश्यक सभी रजिस्ट्रेशन अनिवार्य है
- आपका बिज़नेस ऐसी ज़मीन पर नहीं होना चाहिए जो दूसरों के प्रॉपर्टी संबंधी अधिकारों का हनन कर हासिल की गई हो
- बिज़नेस का परिसर स्वीकृत कंस्ट्रक्शन प्लान के मुताबिक बना होना चाहिए
प्रधानमंत्री आवास योजना
- लाभार्थी के परिवार में पत्नी, पति और बच्चे (अविवाहित) शामिल होने चाहिए
- ईडब्ल्यूएस और एलआईजी कैटेगरी के मामले में, प्रॉपर्टी की मालिक एक महिला (संयुक्त या एकल) होनी चाहिए।
- लाभार्थी के परिवार के पास उसके नाम पर या उसके परिवार के किसी सदस्य के नाम पर एक पक्का घर नहीं होना चाहिए।
- प्रॉपर्टी सरकार द्वारा लिस्ट किए गए शहरी क्षेत्रों में होनी चाहिए
कोविड -19 योद्धा होम लोन
नौकरीपेशा कर्मचारियों के लिए
- नगर निगम कर्मचारी
- नौकरीपेशा सरकारी कर्मचारी
- केंद्रीय और राज्य ट्रांसपोर्ट प्रोवाइडर
- हेल्थ सेक्टर जैसे- अस्पताल, पैथोलॉजी, फार्मा कंपनियां, केमिस्ट स्टोर आदि में काम करने वाले व्यक्ति
- पुलिस विभाग और सशस्त्र बल कर्मचारी
- प्राइवेट सिक्योरिटी सर्विस प्रोवाइडर
- बैंकों, एचएफसी, एनबीएफसीया अन्य वित्तीय संस्थानों के कर्मचारी
स्वरोजगार वालों के लिए (आवश्यक सामान प्रदाता– खुदरा और थोक)
- जनरल और प्रोविजनल स्टोर के मालिक
- फल और सब्जी विक्रेता
- दूध आपूर्तिकर्ता
- मेडिकल सेक्टर में लगे कर्मचारी
आधार ग्राम उन्नति
औपचारिक और अनौपचारिक समूहों जैसे सरकारी कर्मचारी, कक्षा 4 और 5 ग्रेड के कर्मचारी, कैश में सैलरी पाने वाले और जिनके पास कोई इनकम प्रूफ नहीं है, और छोटे बिजनेस के मालिक आवेदक हो सकते हैं।
भी पढ़ें: होम लोन के लिए कितना होना चाहिए क्रेडिट स्कोर?
Aadhar Housing Finance Home Loan – फीस और शुल्क
| प्रोसेसिंग फीस | ₹3,500 + लागू जीएसटी |
| प्रशासनिक फीस | एलएपी/एनआईपी/प्रोजेक्ट लोन: ₹ 5,100 या 2% + लोन सैंक्शन अमाउंट स्लैब के अनुसार लागू जीएसटी |
| CERSAI शुल्क | ₹100 + जीएसटी लागू |
| ECS/ ACH/ डायरेक्ट डेबिट/चेक | ₹500 + जीएसटी लागू |
| प्री-पेमेंट फीस |
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| लीगल/वैल्यूएशन/टेक्निकल चार्ज | ₹3,000 से ₹5,800 + जीएसटी लागू (लोन राशि के अनुसार शुल्क भिन्न हो सकते हैं) |
| डॉक्यूमेंटेशन चार्ज | ₹2,000 से ₹5,000 + जीएसटी लागू (लोन राशि के अनुसार शुल्क भिन्न हो सकते हैं) |
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Aadhar Housing Finance Ltd. Home Loan – दस्तावेज
KYC दस्तावेज
फोटो आईडी प्रूफ
- आधार कार्ड
- पैन कार्ड
- पासपोर्ट
- ड्राइविंग लाइसेंस
- वोटर आईडी
आवास प्रमाण
- बिजली बिल
- पासपोर्ट
- नियोक्ता/कंपनी से लैटर
- टेलीफोन बिल
- राशन कार्ड
नौकरीपेशा लोगों के लिए
- पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप
- पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
- उस कंपनी/ संस्थान की जानकारी जिसके साथ आप काम करते हैं
बिज़नेस-मैन के लिए
- पिछले 3 सालों के इनकम टैक्स रिटर्न
- सीए द्वारा प्रमाणित पिछले 3 सालों के बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट
- फर्म के लेटरहेड पर छोटी बिजनेस प्रोफ़ाइल
- पिछले 1 साल के सेविंग और करंट अकाउंट स्टेटमेंट
- अनिवार्य लाइसेंस और रजिस्ट्रेशन की कॉपी जैसे- वैट रजिस्ट्रेशन/ शॉप लाइसेंस/ एस्टेब्लिस्ड लाइसेंस
- फॉर्म 16A
- टैक्स डिडक्शन सर्टिफिकेट की कॉपी
- कॉन्ट्रैक्ट डिटेल
- एडवांस टैक्स रिसिप्ट की कॉपी
गैर–नौकरीपेशा पेशेवर के लिए
- एजुकेशनल सर्टिफिकेट की कॉपी
- प्रोफेशनल प्रैक्टिस सर्टिफिकेट की कॉपी
- सैलरी सर्टिफिकेट
- सीए द्वारा प्रमाणित पिछले 3 सालों के बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट
- पिछले 3 सालों के इनकम टैक्स रिटर्न
- पिछले 1 साल के सेविंग्स और करंट अकाउंट स्टेटमेंट
- पार्टनरशिप एग्रीमेंट कॉपी (यदि कोई हो)
- अनिवार्य रजिस्ट्रेशन और लाइसेंस की कॉपी
- फर्म के लेटरहेड पर संक्षिप्त बिजनेस प्रोफ़ाइल
- टैक्स डिडक्शन सर्टिफिकेट की कॉपी/फॉर्म 16A
- वर्क कॉन्ट्रैक्ट की डिटेल (यदि कोई हो)
- भुगतान किए गए एडवांस टैक्स की कॉपी
ये भी पढ़ें: होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेजों की पूरी लिस्ट