भारत में महिलाओं के लिए होम लोन पर कम ब्याज दर के अलावा मिलते हैं ये लाभ

महिलाओं को होम लोन पर मिलने वाले लाभ

जैसे- जैसे भारत में ज्यादा से ज्यादा महिलाऐं नौकरी कर रही है, वैसे- वैसे घर के आर्थिक फैसले लेने में भी उनकी भागीदारी भी बढ़ रही है। महिलाओं के पास अपना घर हो, इसके लिए बैंक/ लोन संस्थान कम ब्याज दरों पर होम लोन दे रहे हैं, और अलग- अलग आवेदकों की ज़रूरत के मुताबिक अलग- अलग प्रकार की लोन योजनाऐं ऑफर कर रहे हैं। इसके अलावा, अगर आपके साथ कोई महिला सह-आवेदक के रूप में होम लोन के लिए अप्लाई करती है तो इससे आपको कम ब्याज दरों पर भी लोन मिल सकता है।

इस आर्टिकल में, हम उन लाभों के बारे में जानकारी प्राप्त करेंगे जो भारत में महिलाओं को होम लोन के लिए अप्लाई करते समय प्राप्त होते हैं।

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कम ब्याज दरें

महिलायें अपने लोन का भुगतान समय पर कर देती हैं, जिस वजह से बैंक महिलाओं को प्रॉपर्टी में निवेश करने और नए घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करते हैं। कई बैंक/ लोन संस्थान होम लोन की ब्याज दरों पर 0.05% से 1% की रियायत भी देते हैं। हो सकता है कि ब्याज पर मिलने वाली छूट बहुत कम लगे, लेकिन होम लोन की अधिक राशि और लंबी भुगतान अवधि (आमतौर पर 30 साल तक) को देखते हुए, इससे आप कुल ब्याज लागत पर काफी बचत कर सकती हैं। इसके अलावा, कुल ब्याज भुगतान पर की गई बचत का या तो निवेश किया जा सकता है या अन्य आर्थिक ज़रूरतों को पूरा करने के लिए उपयोग किया जा सकता है।

होम लोन की ब्याज में मिलने वाली रियायत से महिलाओं कुल कितनी बचत कर सकती हैं, इसे दर्शाने के लिए उदाहरण:-

ऊपर दिए गए उदाहरण के अनुसार, अन्य आवेदकों की तुलना में महिला होम लोन आवेदकों द्वारा 58,328 रु. की कुल राशि की बचत की गई। महिलाएं इस राशि का उपयोग अपनी व्यक्तिगत ज़रूरतों के पूरा करने के लिए कर सकती हैं या म्यूचुअल फंड में निवेश कर सकती हैं।

महिला आवेदकों को कम ब्याज दरों पर होम लोन ऑफर करने वाले बैंकों में यूनियन बैंक ऑफ इंडिया, स्टेट बैंक ऑफ इंडिया, इंडियन बैंक, पंजाब एंड सिंध बैंक, सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया और बैंक ऑफ इंडिया शामिल हैं। चूंकि बैंकों/ लोन संस्थानों की क्रेडिट रिस्क के मूल्यांकन करने की अलग- अलग प्रक्रिया के कारण होम लोन आवेदकों को दी जाने वाली ब्याज दरें अलग- अलग हो सकती हैं। इसलिए अगर महिला होम लोन आवेदक बेस्ट होम लोन प्राप्त करना चाहती हैं तो उन्हें अधिक से अधिक बैंकों/ लोन संस्थानों द्वारा प्रदान किए जा रहे होम लोन ऑफ़र की तुलना करनी चाहिए।

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होम लोन टैक्स बेनिफिट

आपका जेंडर कोई भी हो, सरकार आयकर अधिनियम, 1961 के तहत होम लोन पर 3.5 लाख रुपये तक का टैक्स बेनिफिट प्रदान करती है। आयकर अधिनियम की धारा 80 C के तहत, महिलाएं होम लोन का भुगतान करने पर टैक्स में 1.5 लाख रुपये तक की छूट प्राप्त कर सकती हैं। आयकर अधिनियम की धारा 24 (b) के तहत, महिलाएं होम लोन के ब्याज का भुगतान करने पर टैक्स में 2 लाख रुपये तक की छूट प्राप्त कर सकती हैं। जब महिलाएं अपने जीवनसाथी या अन्य करीबी परिजनों के साथ जॉइंट होम लोन के लिए आवेदन करती हैं तो दोगुना टैक्स लाभ मिलते हैं। हालांकि, पति- पत्नी दोनों का प्रॉपर्टी पर मालिकाना हक होना चाहिए।

होम लोन प्राप्त करने के लिए ज़रूरी है कि लंबे समय तक की प्लानिंग पहले से ही कर ली जाए और ब्याज दरों, सुविधाओं और अन्य लाभों की तुलना कर लें। आप कितनी लोन राशि प्राप्त कर सकती हैं और होम लोन संबंधी योग्यता में सुधार करने के तरीके जानने के लिए होम लोन योग्यता को चेक करें। आप अपने होम लोन की ईएमआई और विभिन्न लोन राशि, ब्याज दरों और लोन अवधि के लिए भुगतान की जाने वाली कुल ब्याज लागत को कैलकुलेट करने के लिए पैसाबाज़ार के होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का भी उपयोग कर सकते हैं। ऐसा करने से आप पहले से ही अपने टैक्स को अच्छी तरह से मैनेज कर पायेंगे।

लोन अप्रूव्ल की बेहतर संभावनाएं

बैंक/NBFC होम लोन के लिए आवेदक की योग्यता निर्धारित करते समय सह-आवेदक की भुगतान क्षमता, आय, क्रेडिट स्कोर को ध्यान में रखते हैं। महिला सह-आवेदक भी लोन भुगतान के लिए समान रूप से उत्तरदायी होंगी, जिससे बैंक/NBFC के लिए लोन जोखिम कम हो जाएगा और इस तरह, प्राथमिक आवेदक के लिए भी होम लोन के अप्रूव होने की संभावना बढ़ जाएगी। इसलिए, जो लोग अपने कम क्रेडिट स्कोर, अपर्याप्त आय और/या भुगतान क्षमता के कारण होम लोन लेने में असमर्थ हैं, वे परिवार की एक नौकरीपेशा महिला सदस्य को सह-आवेदक के रूप में जोड़ने पर विचार कर सकते हैं। प्राथमिक आवेदक और महिला सह-आवेदक की संयुक्त आय और भुगतान क्षमता भी अधिक लोन राशि प्राप्त करने के लिए उनकी योग्यता में वृद्धि करेगी।

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