होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़

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नौकरीपेशा और गैर- नौकरीपेशा आवेदकों के लिए आवश्यक होम लोन दस्तावेज

1. विधिवत भरा हुआ और साइन किया हुआ होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म

2. पहचान का प्रमाण: (निम्नलिखित में से कोई एक)

• पैन कार्ड
• पासपोर्ट
• आधार कार्ड
• मतदाता पहचान पत्र
• ड्राइविंग लाइसेंस

3. आयु का प्रमाण: (निम्नलिखित में से कोई एक)

• आधार कार्ड
• पैन कार्ड
• पासपोर्ट
• जन्म प्रमाणपत्र
• 10वीं कक्षा की मार्कशीट
• बैंक पासबुक
• ड्राइविंग लाइसेंस

4. निवास का प्रमाण: (निम्नलिखित में से कोई एक)

• बैंक पासबुक
• मतदाता पहचान पत्र
• राशन कार्ड
• पासपोर्ट
• यूटिलिटी बिल (टेलीफोन बिल, बिजली बिल, पानी बिल, गैस बिल)
• एलआईसी पॉलिसी रिसीट
• किसी मान्यता प्राप्त सार्वजनिक प्राधिकरण की तरफ से एक लैटर जिससे आवेदक का पता वेरिफाई हो

5. आय का प्रमाण:

नौकरीपेशा के लिए:

• फॉर्म 16
• नियोक्ता/ कंपनी से सर्टिफाइड लैटर
• पिछले 2 महीनों की पेस्लिप
• इंक्रीमेंट या प्रमोशन लैटर
• पिछले 3 वर्षों का इनकम टैक्स रिटर्न

6. गैर- नौकरीपेशा/ स्वरोजगार लोगों के लिए:

• पिछले 3 वर्षों का आयकर रिटर्न (ITR)
• कंपनी/फर्म की बैलेंस शीट और लाभ और हानि अकाउंट स्टेटमेंट (सी.ए. द्वारा विधिवत प्रमाणित)
• बिज़नेस लाइसेंस की जानकारी (या कोई अन्य समकक्ष दस्तावेज)
• प्रोफेशनल प्रैक्टिस का लाइसेंस (डॉक्टरों, सलाहकारों, आदि के लिए)
• बिज़नेस स्थापित करने का रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट (दुकानों, कारखानों और अन्य प्रतिष्ठानों के लिए)
• व्यावसायिक पते का प्रमाण

नोट: कुछ बैंक/ लोन संस्थान उन लोगों को भी होम लोन प्रदान करते हैं जो कैश में सैलरी प्राप्त करते हैं या जिनके पास पर्याप्त आय प्रमाण नहीं हैं। इनमें से कुछ हैं, पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस से उन्नति होम लोन, HDFC रीच होमलोन, एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस से गृह सुविधा होम लोन, पीरामल हाउसिंग फाइनेंस और आईडीएफसी फर्स्ट बैंक होम लोन।

7. संपत्ति दस्तावेज:

• डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें (नए घर के मामले में)
• अलॉटमेंट लैटर/ बायर एग्रीमेंट
• पिछले प्रॉपर्टी दस्तावेजों समेत टाइटल एग्रीमेंट (घर के रीसेल के संबंध में)
• सेल एग्रीमेंट की एक कॉपी
• विक्रेता को किए गए प्रारंभिक भुगतान की रसीद
• प्लॉट का टाइटल एग्रीमेंट (मकान निर्माण के मामले में)
• सिविल इंजीनियर/आर्किटेक्ट द्वारा कंस्ट्रक्शन एस्टीमेट
• स्थानीय अधिकारियों द्वारा मंज़ूर किए गए प्लान की कॉपी
• प्रॉपर्टी पर कोई अतिक्रमण नहीं है, इसका प्रमाण

8. अन्य दस्तावेज:

• सभी आवेदकों/ सह-आवेदकों के पासपोर्ट साइज़ फोटो (जिसे एप्लीकेशन फॉर्म में लगाया जाएगा और साइन किया जाएगा)
• खुद के योगदान का प्रमाण
• पिछले 6 महीनों की बैंक स्टेटमेंट जिसमें आपके मौजूदा लोन का भुगतान रिकॉर्ड हो (यदि कोई हो)
• किस्तों, बकाया राशि, उद्देश्य, सिक्योरिटी, शेष लोन अवधि आदि सहित व्यक्ति और व्यावसायिक संस्था के वर्तमान लोन की जानकारी
• प्रोसेसिंग फीस चेक (होम लोन संस्थान के फेवर में)

नौकरीपेशा के लिए

• एंप्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट/ अपॉइंटमेंट लैटर, यदि वर्तमान रोजगार एक साल से कम पुराना है

गैर- नौकरीपेशा/ स्वरोजगार के लिए:

• बिज़नेस प्रोफ़ाइल
• फॉर्म 26 AS
• यदि व्यावसायिक इकाई एक कंपनी है तो सीए/ सीएस द्वारा प्रमाणित व्यक्तिगत शेयर होल्डिंग के साथ डायरेक्टर्स और शेयर होल्डर्स की लिस्ट
• व्यावसायिक इकाई के एक पार्टनरशिप फर्म होने की स्थिति में पार्टनरशिप एग्रीमेंट
• कंपनी के आर्टिकल्स ऑफ एसोसिएशन और मेमोरेंडम

नोट: ऊपर बताए गए दस्तावेज़ सांकेतिक हैं। होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ बैंक/NBFC और प्रोपर्टी के प्रकार के आधार पर अलग-अलग हो सकते हैं।

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एनआरआई/पीआईओ आवेदकों के लिए ज़रूरी होम लोन दस्तावेज

1. केवाईसी दस्तावेज:

• पीआईओ कार्ड/ वीजा स्टैम्प के साथ पासपोर्ट
• वर्तमान विदेशी पते का उल्लेख करते हुए पते का प्रमाण

2. आय का प्रमाण (नौकरीपेशा के लिए):

• वर्क परमिट
• एंप्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट/ अपॉइंटमेंट लैटर/ ऑफर लैटर (नियोक्ता/ वाणिज्य दूतावास/ विदेशी कार्यालय/ दूतावास द्वारा विधिवत सत्यापित, अगर यह किसी अन्य भाषा में है)
• श्रमिक कार्ड/पहचान पत्र (अंग्रेजी के अलावा अन्य भाषा में जारी दस्तावेजों का अंग्रेजी में अनुवाद किया जाना चाहिए और वाणिज्य दूतावास द्वारा काउंटरसाइन होने चाहिए)
• मध्य पूर्व में काम करने वाले आवेदकों के लिए पिछले 3 महीने के सैलरी सर्टिफिकेट (अंग्रेजी में) जिसमें आवेदक का नाम, जॉइनिंग की तारीख, डेज़िग्नेशन और सैलरी की जानकारी हो
• पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
• क्रेडिट ब्यूरो रिपोर्ट (यदि आप जिस देश में रह रहे हैं, उस देश में मौज़ूद हो)
• पिछले साल के आईटीआर की विधिवत स्वीकृत प्रति (मध्य पूर्व के देशों में स्थित एनआरआई/ पीआईओ और मर्चेंट नेवी के कर्मचारियों को छोड़कर)
• मर्चेंट नेवी में कार्यरत आवेदकों के लिए कंटिन्युअस डिस्चार्ज सर्टिफिकेट (CDC) की एक कॉपी
• फॉर्म P60/P45 और हाल ही का एंप्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट (नौकरीपेशा के लिए)
• यदि अन्य बैंकों/लोन संस्थानों से कोई लोन ले रखा है, तो पिछले 1 साल का लोन अकाउंट स्टेटमेंट

गैर-नौकरीपेशा के लिए:

• बिज़नेस लाइसेंस/ प्रोफेशनल प्रैक्टिस का लाइसेंस (डॉक्टरों, सलाहकारों, आदि के लिए)
• बिज़नेस स्थापित करने का रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट (दुकानों, कारखानों और अन्य प्रतिष्ठानों के लिए)
• बिज़नेस के पते का प्रमाण
• गैर- नौकरीपेशा पेशेवरों/व्यवसायियों के मामले में आय का प्रमाण
• पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट (सी.ए. द्वारा विधिवत प्रमाणित)
• पिछले 3 वर्षों का आईटीआर (मध्य पूर्व देशों में स्थित एनआरआई/पीआईओ को छोड़कर)
• व्यक्ति/कंपनी/इकाई के नाम पर ओवरसीज़ अकाउंट का पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट

प्रॉपर्टी से संबंधित दस्तावेज

• प्रॉपर्टी के मालिकाना जानकारी का ऑरिजिनल टाइटल एग्रीमेंट
• इनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट
• खरीदने/निर्माण करने/विस्तार करने/सुधार की जाने वाली संपत्ति के लिए आर्किटेक्ट/इंजीनियर से डिटेल्ड कॉस्ट एस्टीमेट /सेल एग्रीमेंट/सेल एग्रीमेंट
• प्रस्तावित निर्माण/खरीद/विस्तार के अप्रूव्ड ड्रॉइंग्स की एक कॉपी
• आवास इकाई खरीदने के लिए किए गए भुगतान की रसीद
• ULC क्लीयरेंस/ कन्वर्ज़न ऑर्डर, आदि।
• भारत में एनआरई/एनआरओ अकाउंट से सामान्य बैंकिंग चैनलों के माध्यम से मार्जिन मनी निवेश करने की रसीदें
• हाल ही की टैक्स भुगतान रसीद
• सहकारी समिति/अपार्टमेंट मालिकों के एसोसिएशन से अलॉटमेंट लैटर

नोट: सभी दस्तावेज सेल्फ- अटेस्टेड होने चाहिए। ऊपर दी गई दस्तावेजों की लिस्ट के अलावा, बैंक/ लोन संस्थान अपनी शर्तों के हिसाब से कम या ज्यादा दस्तावेज मांग सकता है।

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होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए आवश्यक दस्तावेज़

• केवाईसी दस्तावेज़:  आधार कार्ड, पैन कार्ड और पता प्रमाण (यूटिलिटी बिल, राशन कार्ड, पासपोर्ट, आदि)
• आय का प्रमाण:  सैलरी स्लिप और फॉर्म 16 (नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए), पिछले साल के आईटीआर के साथ आवश्यक फाइनेंशियल्स (नौकरीपेशा, स्व-रोज़गार और पेशेवरों के लिए) और पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
• अतिरिक्त दस्तावेज़:  नवीनतम प्रींसिपल आउटस्टैंडिंग प्रीमियम, मौजूदा फाइनेंसर से दस्तावेज़ों की सूची और भुगतान का ट्रैक रिकॉर्ड