NRI होम लोन

HDFC, एक्सिस, ICICI, कोटक और SBI जैसे बैंक अनिवासी भारतीयों (NRI) और भारतीय  मूल के व्यक्तियों (PIO) के लिए विभिन्न होम लोन (Home Loan) योजनाएं प्रदान करते हैं। SBI NRI होम लोन सबसे कम ब्याज दर (8.60%) पर प्रदान  करता है। होम लोन का लाभ उठाते हुए, आवेदक 30 वर्षों तक के लोन अवधि का विकल्प चुन सकते हैं, हालांकि शार्ट-टर्म लोन भी उपलब्ध हैं।

NRI होम लोन की ब्याज दरें

भारत में NRI होम लोन के लिए शीर्ष बैंकों की तुलना करें
बैंक	ब्याज दर	प्रोसेसिंग शुल्क
भारतीय स्टेट बैंक	7.95% प्रति वर्ष से शुरु	शून्य (आगामी 31 दिसंबर 2018 तक)
HDFC बैंक	8.00% प्रति वर्ष से शुरु	लोन राशि का 1.25% या ₹ 3,000 जो भी अधिक हो + टैक्स
ICICI बैंक	8.95% प्रति वर्ष से शुरु	लोन राशि का 0.5% + सर्विस टैक्स और सरचार्ज
ऐक्सिस बैंक	8.80% प्रति वर्ष से शुरु	लोन राशि का 1%न्यूनतम ₹ 10,000 तक
LIC हाउसिंग फाइनेंस	8.70% प्रति वर्ष से शुरु	जैसा कि समय-समय पर लागू होता है
DHFL हाउसिंग फाइनेंस	10.00% प्रति वर्ष से शुरु	₹ 5,000 + दस्तावेज़ शुल्क +GST
बैंक ऑफ बड़ौदा	8.10% प्रति वर्ष से शुरु	अधिकतम ₹ 1,50,000  के साथ लोन राशि का 1% (न्यूनतम ₹ 7500)
कोटक महिंद्रा बैंक	8.90% प्रति वर्ष से शुरु	शून्य (फ्लोटिंग) और 1.25% तक (फिक्स्ड)
इंडियाबुल्स हाउसिंग फाइनेंस	8.80% प्रति वर्ष से शुरु	0.50 से ₹ 10,000 तक
केनरा बैंक	8.35% प्रति वर्ष से शुरु	0.10% न्यूनतम ₹ 500 और अधिकतम ₹ 10000

नोट: ब्याज दरें समय–समय पर बैंक के विवेक पर या RBI के निर्देशों के अनुसार बदलती रहती हैं।

NRI Home Loan की मुख्य विशेषताएं और लाभ

• आप विभिन्न ज़रुरतों को पूरा करने के लिए होम लोन का लाभ उठा सकते हैं और अपने उद्देश्यों को पूरा कर सकते हैं
  जैसे घर खरीदना, घर / संपत्ति का निर्माण करना या भारत में  पुरानी संपत्ति की मरम्मत करना।
• आप दुनिया के किसी भी कोने से लोन के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं, और लोन आवेदन भी ट्रैक कर सकते हैं।
• ये लोन मासिक कम करने के आधार पर आकर्षक ब्याज दरों के साथ दिए जाते हैं
• आप निश्चित और फ्लोटिंग ब्याज दरों के बीच चयन करने के लिए स्वतंत्र हैं।
• पार्ट-प्रीपेमेंट सुविधा शून्य शुल्क के साथ उपलब्ध है
• सरल आवेदन प्रक्रिया।
• आप अपने होम लोन (Home Loan) की राशि और EMI का अनुमान पैसाबाज़ार की वेबसाइट पर NRI होम लोन कैलकुलेटर का उपयोग करके प्राप्त  कर सकते हैं।
• तुरंत और आसान ऑनलाइन प्रोसेसिंग
• तय तारीख से पहले लोन का भुगतान करने के लिए कोई पूर्व भुगतान शुल्क नहीं
• आसान EMI में लोन री-पेमेंट और आपके फाईनेंस के आधार पर लंबे समय तक कार्यकाल के लिए
• आप अपने घर या कार्यालय में आराम से सभी सेवाओं का लाभ उठा सकते हैं।

NRI होम लोन के लिए योग्यता

योग्यता शर्तें	नौकरीपेशा या गैर- नौकरीपेशा
काम का अनुभव	वर्तमान कंपनी में न्यूनतम 2 वर्ष का अनुभव
आयु	न्यूनतम: 18 वर्ष अधिकतम: 60 वर्ष / रिटायरमेंट की आयु
लोन अवधि	30 साल तक
लोन की राशि	आवेदक की प्रोफ़ाइल पर निर्भर करता है
ब्याज दर	8.70% से शुरु
पूर्वभुगतान शुल्क	शून्य से अधिकतम 2%
देर से भुगतान शुल्क	1% से 3%
राष्ट्रीयता	भारतीय
निवासी प्रकार	अनिवासी भारतीय (NRI) या भारतीय मूल के व्यक्ति (PIO)

NRI होम लोन के लिए प्रोफाइल

होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए अलग-अलग प्रोफाइल हैं:

• अनिवासी भारतीय (NRI)
• भारतीय मूल का व्यक्ति (PIO)
• भारतके प्रवासी नागरिक (OCI) – पाकिस्तान, बांग्लादेश, श्रीलंका, अफगानिस्तान, चीन, ईरान, भूटान या बांग्लादेश के नागरिकों को छोड़कर

NRI होम लोन की शर्त

NRI के रूप में, होम लोन आवेदन के लिए आपको एक सह-आवेदक, सह-उधारकर्ता के रूप में एक निवासी भारतीय की  आवश्यकता  होती है।

NRI Home Loan के लिए आयु

यदि आप NRI हैं और भारत में संपत्ति के मालिक हैं, तो 21 वर्ष न्यूनतम आयु की आवश्यकता है। अधिकतम आयु सीमा या तो 60 वर्ष है या रिटायर्मेंट की आयु, जो भी पहले हो, लोन पूरा होने के समय।

NRI होम लोन के लिए काम का अनुभव

लोन आवेदक के रूप में, आपके पास नौकरीपेशा के लिए एक वर्ष का न्यूनतम  विदेशी काम और स्वरोजगार के लिए दो  साल  का अनुभव होना चाहिए।

आवेदक पैसाबाज़ार के होम लोन कैलकुलेटर के माध्यम से अपनी योग्यता की जांच कर सकते हैं।

NRI होम लोन के लिए वेतन योग्यता

सभी बैंकों, NBFC और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों ने अलग-अलग वेतन योग्यता निर्धारित किए हैं। इसलिए सबसे पहले आप अन्य योग्यता शर्तों के साथ कई बैंक द्वारा दी गई ब्याज दरों की जांच, तुलना और चयन कर सकते हैं और आगे  बैंक या NBFC की आय ब्रैकेट की जांच कर सकते हैं।

NRI Home Loan के लिए आवश्यक दस्तावेज

अनिवासी भारतीयों को परेशानी मुक्त प्रक्रिया के लिए आवेदक को निम्नलिखित आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत करने होंगे:

• फुल पासपोर्ट वर्क वीजा कॉपी
• विधिवत भरा हुआ लोन आवेदन
• कंपनी काआईडी कार्ड
• 3 पासपोर्ट साइज फोटो
• वैधवर्क परमिट का प्रमाण
• रोजगार अनुबंध की प्रति
• वर्तमान विदेशी आवासीय प्रमाण,  हाउस लीज एग्रीमेंट, बैंक स्टेटमेंट, यूटिलिटी बिल, कार्ड स्टेटमेंट आदि।
• पिछले तीन महीनों की सैलरी स्लिप
• पिछले छह महीने के सैलरी अकाउंट और NRI / NRO अकाउंट की जानकारी
• सामान्य वकालतनामा
• मध्यपूर्व के देशों में NRI और मर्चेंट नेवी कर्मचारियों को छोड़कर पिछले साल का ITR
• पिछले लोन का विवरण, यदि कोई हो
• संपत्ति के कागजात

NRI होम लोन के लिए आवेदन करते समय ध्यान रखने योग्य महत्वपूर्ण बिंदु

• यदि आप स्व-नियोजित हैं, तो अधिकतम कार्यकाल 20 वर्ष है। हालांकि, यदि आप एक नौकरीपेशा कर्मचारी हैं, तो यह 30 वर्ष है।
• यह सलाह दी जाती है कि पहले लोन की स्वीकृति प्राप्त करें और फिर उस संपत्ति पर निर्णय लें जिसे आप खरीदना चाहते हैं। आपकी बचत आपको पर्याप्त वित्तीय बफर देने में सक्षम होना चाहिए।
• आपको संपत्ति की उम्र के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। यदि संपत्ति अच्छी तरह से बनाए रखी जाती है, और यदि संपत्ति 12 वर्ष पुरानी है, तो बैंक लोन को मंजूरी देगा।

NRI Home Loan के लिए अप्लाई कैसे करें

• NRI के लिए उपलब्ध सर्वोत्तम होम लोन की जांच और तुलना करने के लिए आपcom पर जा सकते हैं।
• आप बैंक द्वारा उपलब्ध विकल्पों की तुलना और चयन कर सकते हैं।
• आप अपनी आवश्यकताओं के आधार पर आपके लिए सर्वश्रेष्ठ बैंक या NBFC को शॉर्टलिस्ट कर सकते हैं और
  ऑनलाइन आवेदन पत्र भर सकते हैं।
• जब आप सभी आवश्यक दस्तावेज अपलोड कर देते हैं, तो बैंक का एक प्रतिनिधि आपसे विभिन्न योजनाओं पर चर्चा
  करने के लिए आपसे संपर्क करेगा और बाद में आपको संपूर्ण एप्लिकेशन और डिस्बर्सल प्रक्रिया का प्रबंधन करने में मदद करेगा।
• एक बार जब आपने भारत में संपत्ति के अपने सह-आवेदक और संयुक्त-मालिक के रूप में सही उम्मीदवार का चयन
  कर लिया, तो आपको उसके नाम पर पावर ऑफ अटॉर्नी जारी करनी होगी।
• बाद में, आपको अपने देश में भारतीय दूतावास में जाना होगा और लोन देने वाले बैंक / NBFC के प्रारूप में पावर ऑफ अटॉर्नी
  फॉर्म जमा करना होगा। आवेदन में भारतीय सह-आवेदक के पक्ष में एक अंतिम प्रारूप पर हस्ताक्षर करना होगा।इसके तुरंत बाद, भारतीय दूतावास इस पर मंजूरी की मुहर लगाएगा।

पैसाबाज़ार के ऑनलाइन टूल  होम लोन EMI कैलकुलेटर की मदद से आप लोन राशि, ब्याज दर और लोन अवधि
जैसे जानकारी जमा करके अपने लोन EMI (समान मासिक किस्तों) जानसकते हैं। आप लोन संबंधित जानकारी प्राप्त  करने के लिए स्लाइडर का भी उपयोग कर सकते हैं।अब आपके लिए उस देश में घर या संपत्ति खरीदने की इच्छा को पूरा
करना बहुत आसान और सरल हो गया है।

 

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