NRI के लिए LIC हाउसिंग फाइनेंस होम लोन

Updated: 12-07-2024 09:58:03 AM

एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस (LICHF) NRI को 8.50% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करता है। इसके तहत प्रॉपर्टी की 90% तक लोन राशि ली जा सकती है और भुगतान के लिए 30 साल का समय दिया जाता है। NRI घर के रेनोवेशन, प्लॉट खरीदने और होम एक्सटेंशन के लिए होम लोन ले सकते हैं। इसके अलावा NRI होम लोन का बैलेंस ट्रांसफर कम ब्याज दरों पर LICHF में करवा सकते हैं।

LIC हाउसिंग फाइनेंस NRI होम लोन की हाइलाइट्स
ब्याज दर	8.50% से 10.75% प्रति वर्ष
लोन राशि	प्रॉपर्टी वैल्यू का 90%
लोन अवधि	30 साल तक
प्रोसेसिंग फीस	फ्लैट ₹3,000 ( LIC HFL’s फेस्टिव ऑफर के तहत प्रोसेसिंग फीस में 50% छूट)

नोट- ब्याज दरें 6 मई 2024 को अपडेट की गई है।

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LIC हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड लगभग तीन दशक पुरानी कंपनी है जो व्यक्तियों को होम लोन प्रदान करती है। NRI के लिए LIC होम लोन विदेश में रहने वाले NRI घर खरीदारों के लिए एक किफायती और सबसे विश्वसनीय समाधान है। लोकप्रिय रूप से LIC के रूप में जानी जाने वाली यह कंपनी पांच वैरिएंट के तहत एक होम लोन प्रदान करती है जो सभी की अलग-अलग ज़रूरतों को पूरा करता है।

LIC NRI होम लोन ब्याज दर

LIC HFL गृह प्रकाश/एटवांटेज प्लस (CIBIL>=700 के लिए हाउसिंग कम्पोनेंट)

सिबिल >=825

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
2 करोड़ रुपये तक	8.35% प्रति वर्ष	8.60% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 15 करोड़ रुपये तक	8.35% प्रति वर्ष	8.80% प्रति वर्ष

सिबिल 800-824

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
2 करोड़ रुपये तक	8.40% प्रति वर्ष	8.60% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 15 करोड़ रुपये तक	8.40% प्रति वर्ष	8.80% प्रति वर्ष

सिबिल 775-799

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
2 करोड़ रुपये तक	8.45% प्रति वर्ष	8.60% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 15 करोड़ रुपये तक	8.45% प्रति वर्ष	8.80% प्रति वर्ष

सिबिल 750-774

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
2 करोड़ रुपये तक	8.50% प्रति वर्ष	8.60% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 15 करोड़ रुपये तक	8.70% प्रति वर्ष	8.80% प्रति वर्ष

सिबिल 700-749

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
2 करोड़ रुपये तक	8.75% प्रति वर्ष	8.85% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 15 करोड़ रुपये तक	8.95% प्रति वर्ष	9.05% प्रति वर्ष

सिबिल 600-699

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
50 लाख रुपये तक	9.55% प्रति वर्ष	9.65% प्रति वर्ष
50 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	9.75% प्रति वर्ष	9.85% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 5 करोड़ रुपये तक	9.90% प्रति वर्ष	10.00% प्रति वर्ष

सिबिल <600

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
50 लाख रुपये तक	10.00% प्रति वर्ष	10.10% प्रति वर्ष
50 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	10.20% प्रति वर्ष	10.30% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 5 करोड़ रुपये तक	10.40% प्रति वर्ष	10.50% प्रति वर्ष

सिबिल150≤CIBIL≤200

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
2 करोड़ रुपये तक	8.75% प्रति वर्ष	8.85% प्रति वर्ष

सिबिल 101≤CIBIL<150

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
50 लाख रुपये तक	9.25% प्रति वर्ष	9.35% प्रति वर्ष

निश्चित फिक्स्ड स्कीम

सिबिल स्कोर	लोन राशि	ब्याज दर
>=750	15 करोड़ रुपये तक	10.00% प्रति वर्ष. (पूरे कार्यकाल के लिए तय)
<750	15 करोड़ रुपये तक	10.25% प्रति वर्ष. (पूरे कार्यकाल के लिए तय)

रेसिडेंशियल प्लॉट और कंस्ट्रक्शन के लिए लोन

सिबिल >=825

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
2 करोड़ रुपये तक	8.55% प्रति वर्ष	8.80% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 15 करोड़ रुपये तक	8.55% प्रति वर्ष	9.00% प्रति वर्ष

सिबिल 800-824

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
2 करोड़ रुपये तक	8.60% प्रति वर्ष	8.80% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 15 करोड़ रुपये तक	8.60% प्रति वर्ष	9.00% प्रति वर्ष

सिबिल 775-799

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
2 करोड़ रुपये तक	8.65% प्रति वर्ष	8.80% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 15 करोड़ रुपये तक	8.65% प्रति वर्ष	9.00% प्रति वर्ष

सिबिल 750-774

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
2 करोड़ रुपये तक	8.70% प्रति वर्ष	8.80% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 15 करोड़ रुपये तक	8.90% प्रति वर्ष	9.00% प्रति वर्ष

सिबिल 700-749

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
2 करोड़ रुपये तक	8.95% प्रति वर्ष	9.05% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 15 करोड़ रुपये तक	9.15% प्रति वर्ष	9.25% प्रति वर्ष

सिबिल 650-699

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
50 लाख रुपये तक	9.75% प्रति वर्ष	9.85% प्रति वर्ष
50 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	9.95% प्रति वर्ष	10.05% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 5 करोड़ रुपये तक	10.10% प्रति वर्ष	10.20% प्रति वर्ष

सिबिल150≤CIBIL≤200

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
2 करोड़ रुपये तक	8.95% प्रति वर्ष	9.05% प्रति वर्ष

सिबिल 101≤CIBIL<150

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
50 लाख रुपये तक	9.45% प्रति वर्ष	9.55% प्रति वर्ष

LIC HFL गृह सिद्धि

सिबिल >=825

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 2 करोड़ तक	8.60% प्रति वर्ष	8.85% प्रति वर्ष
2 करोड़ से 3 करोड़ तक	8.60% प्रति वर्ष	9.05% प्रति वर्ष

सिबिल 800-824

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 2 करोड़ तक	8.65% प्रति वर्ष	8.85% प्रति वर्ष
2 करोड़ से 3 करोड़ तक	8.65% प्रति वर्ष	9.05% प्रति वर्ष

सिबिल 775-799

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 2 करोड़ तक	8.70% प्रति वर्ष	8.85% प्रति वर्ष
2 करोड़ से 3 करोड़ तक	8.70% प्रति वर्ष	9.05% प्रति वर्ष

सिबिल 750-774

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 2 करोड़ तक	8.75% प्रति वर्ष	8.85% प्रति वर्ष
2 करोड़ से 3 करोड़ तक	8.95% प्रति वर्ष	9.05% प्रति वर्ष

सिबिल 700-749

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 2 करोड़ तक	9.75% प्रति वर्ष	9.10% प्रति वर्ष
2 करोड़ से 3 करोड़ तक	9.20% प्रति वर्ष	9.30% प्रति वर्ष

सिबिल 600-699

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 50 लाख रुपये तक	9.80% प्रति वर्ष	9.90% प्रति वर्ष
50 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	10.00% प्रति वर्ष	10.10% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 3 करोड़ रुपये तक	10.15% प्रति वर्ष	10.25% प्रति वर्ष

सिबिल <600

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 50 लाख रुपये तक	10.25% प्रति वर्ष	10.35% प्रति वर्ष
50 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	10.45% प्रति वर्ष	10.55% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 3 करोड़ रुपये तक	10.65% प्रति वर्ष	10.75% प्रति वर्ष

सिबिल150≤CIBIL≤200

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	9.00% प्रति वर्ष	9.10% प्रति वर्ष

सिबिल 101≤CIBIL<150

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	9.50% प्रति वर्ष	9.60% प्रति वर्ष

LIC HFL गृह सुविधा आशा (2 साल ITR के साथ गैर-नौकरीपेशा या क्लाश-IV नौकरीपेशा)

सिबिल >=825

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	8.85% प्रति वर्ष	9.10% प्रति वर्ष
2 करोड़ से 3 करोड़ रुपये तक	8.85% प्रति वर्ष	9.30% प्रति वर्ष

सिबिल 800-824

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	8.90% प्रति वर्ष	9.10% प्रति वर्ष
2 करोड़ से 3 करोड़ रुपये तक	8.90% प्रति वर्ष	9.30% प्रति वर्ष

सिबिल 775-799

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	8.95% प्रति वर्ष	9.10% प्रति वर्ष
2 करोड़ से 3 करोड़ रुपये तक	8.95% प्रति वर्ष	9.30% प्रति वर्ष

सिबिल 750-774

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	9.00% प्रति वर्ष	9.10% प्रति वर्ष
2 करोड़ से 3 करोड़ रुपये तक	9.20% प्रति वर्ष	9.30% प्रति वर्ष

सिबिल 700-749

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	9.25% प्रति वर्ष	9.35% प्रति वर्ष
2 करोड़ से 3 करोड़ रुपये तक	9.45% प्रति वर्ष	9.55% प्रति वर्ष

सिबिल 650-699

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 50 लाख रुपये तक	10.05% प्रति वर्ष	10.15% प्रति वर्ष
50 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	10.25% प्रति वर्ष	10.35% प्रति वर्ष
2 करोड़ रुपये से 3 करोड़ रुपये तक	10.40% प्रति वर्ष	10.50% प्रति वर्ष

सिबिल150≤CIBIL≤200

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	9.00% प्रति वर्ष	9.10% प्रति वर्ष

सिबिल 101≤CIBIL<150

लोन स्लैब	नौकरीपेशा और पेशेवर	गैर-नौकरीपेशा
10 लाख से 2 करोड़ रुपये तक	9.50% प्रति वर्ष	9.60% प्रति वर्ष

नोट- अन्य कंडीशन गृह समृद्धि प्रोडक्ट के जैसे लागू होगा

LIC HFL नई फेस लिफ्ट

CIBIL स्कोर	लोन स्लैब	इंटरेस्ट रेट (प्रति वर्ष)
750 और उससे अधिक	15 करोड़ रुपये तक	9.10%
700-749	15 करोड़ रुपये तक	9.25%

NRI के लिए LIC होम लोन के प्रकार

परचेज़: देश में प्रतिष्ठित बिल्डर से घर खरीदने या निर्माणाधीन घर खरीदने के लिए, आप LIC HFL होम फाइनेंस योजना\ के “परेचेज़” वेरिएंट के तहत आवेदन कर सकते हैं । यह NRI के लिए LIC होम लोन का सबसे लोकप्रिय प्रकार है। ज़्यादातर प्रतिष्ठित बिल्डरों के पास अपने प्रोजेक्ट्स के लिए प्री-अप्रूवल होता है और इसलिए आपकी होम लोन की प्रक्रिया सुचारू रूप से चलती है।

LTV रेश्यो :

लोन राशि	एलटीवी रेश्यो
30 लाख तक	प्रॉपर्टी वैल्यू का 90%
30 लाख से Rs 75 लाख	प्रॉपर्टी वैल्यू का 80%
75 लाख से अधिक	प्रॉपर्टी वैल्यू का 75%

मरम्मत या रिनोवेशन: यदि आपके पास पहले से ही अपना घर है और आप उस का रिनोवेशन या मरम्मत करना चाहते हैं, तो LIC HFL के इस होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं। हालाँकि, इसमें ब्याज दर होम लोन के “परचेज़” वैरिएंट से थोड़ी अधिक है। आपको अपने आवेदन की स्वीकृति प्राप्त करने के लिए नई पेंटिंग, फर्नीचर, पुनः निर्माण कार्य और आदि की अनुमानित लागत जमा करनी होगी।

निर्माण: यदि आपके पास पहले से ही घर निर्माण के लिए प्लॉट या भूमि है और आपको उसका निर्माण करना है , तो आप ये होम लोन प्राप्त कर सकते हैं। आवेदन के साथ, आपको अपने क्षेत्र में संबंधित प्राधिकारी द्वारा अप्रूव्ड निर्माण की योजना प्रस्तुत करनी होगी। कुछ उदाहरणों में, आर्किटेक्ट से एक सर्टिफिकेट भी मांगा जाता है।

एक्सटेंशन: यदि आप अपनी मौजूदा संपत्ति में अतिरिक्त कमरे या फर्श का निर्माण करना चाहते हैं, तो यह लोन आपके लिए सबसे उपयुक्त है। आपको एक्सटेंशन प्रोजेक्ट की मंज़ूरी के लिए अपने शहर के नगर निगम जैसे संबंधित प्राधिकरण द्वारा आवश्यक अनुमति के लिए कहा जा सकता है।

प्लॉट खरीद: यदि आपके पास आवासीय प्लॉट खरीदने की योजना है, तो आप इस प्रकार के तहत होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। आपको इस संबंध में प्रासंगिक प्राधिकरण का सर्टिफिकेट प्राप्त करने के लिए कहा जा सकता है। यदि ज़मीन की लागत सटीक नहीं है, तो LIC HFL भी चार्टर्ड अकाउंटेंट (सीए) से एक वैल्यूएशन सर्टिफिकेट के लिए अनुरोध कर सकता है।

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NRI के लिए LIC हाउसिंग लोन के लिए योग्यता शर्तें

LIC NRI होम लोन विशेष रूप से NRI (गैर-निवासी भारतीय) या PIO (भारतीय मूल के व्यक्ति) या IOC (भारत के प्रवासी नागरिक) की स्थिति वाले व्यक्ति के लिए उपलब्ध है
यह केवल विदेश में नौकरी करने वालों और अपना व्यवसाय कर रहे स्वयं रोज़गार व्यक्तियों के लिए उपलब्ध है
आवेदक की आयु न्यूनतम 18 वर्ष होनी चाहिए
अच्छा क्रेडिट (CIBIL) स्कोर 750+
मौजूदा लोन या क्रेडिट कार्ड का अच्छा पुनर्भुगतान रिकॉर्ड

लोन राशि

आप न्यूनतम 1 लाख रुपये की लोन राशि के लिए आवेदन कर सकते हैं, अधिकतम लोन राशि, लोन के प्रकार और आवेदक की पुनर्भुगतान योग्यता पर निर्भर करता है:

NRI होम लोन वेरिएंट	स्वीकृत लोन न्यूनतम राशि है:
	लोन राशि	संपत्ति की लागत का%
खरीद फरोख्त	₹ 20 लाख	85%
	₹ 75 लाख	80%
	₹ 75 लाख से अधिक	75%
निर्माण	₹ 20 लाख	85%
	₹ 75 लाख	80%
	₹ 75 लाख से अधिक	75%
एक्सटेंशन	₹ 20 लाख	85%
	₹ 75 लाख	80%
	₹ 75 लाख से अधिक	75%
मरम्मत या नवीनीकरण	₹ 20 लाख	85%
	₹ 75 लाख	80%
	₹ 75 लाख से अधिक	75%
प्लॉट खरीद	प्लॉट का 75% वैल्यूएशन

लोन अवधि

इंजीनियरों, डॉक्टरों, सीए जैसे योग्य पेशेवरों के लिए, LIC HFL EMI 20 साल की पुनर्भुगतान अवधि देता है। अन्य व्यक्तियों के लिए पुनर्भुगतान की अवधि 15 वर्ष तक है। हालांकि, आवेदक EMI राशि को बढ़ाकर कम भुगतान अवधि का चयन करने के लिए स्वतंत्र है। पैसाबाज़ार के होम लोन EMI कैलकुलेटर के माध्यम से EMI की कैलकुलेशन करें।

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NRI के लिए LIC होम लोन के लिए दस्तावेजों की चेकलिस्ट

LIC NRI होम लोन के लिए एप्लीकेशन फॉर्म के साथ, आपको निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे:

वैलिड वीजा के साथ पासपोर्ट की कॉपी (NRI के लिए)
PIO कार्ड (यदि लागू हो)
आधार कार्ड
ड्राइविंग लाइसेंस
भारत और रोजगार के देश में पता प्रमाण
पिछले तीन से छह महीने के सेलरी स्लिप और बैंक अकाउंट स्टेटमेंट के साथ प्रवासी रोजगार पत्र
क्रेडिट रिपोर्ट
विधिवत भरा और हस्ताक्षरित आवेदन फॉर्म
संपत्ति की एग्रीमेंट कॉपी
मार्जिन मनी भुगतान का प्रमाण

LIC NRI होम लोन के लिए ब्याज दर

लागू ब्याज दर आपके द्वारा चुने गए NRI होम लोन के प्रकार और आपकी फाइनेशियल प्रोफाइल पर निर्भर करती है। वर्तमान ब्याज दर 8.65% से 10.50% तक है। हालांकि, LIC फ्लोटिंग ब्याज दर के आधार पर लोन प्रदान करता है, जो बाज़ार में प्रचलित समकालीन ब्याज दर के अनुसार बदलता रहता है।

प्रोससिंग फीस

NRI होम लोन आवेदन के लिए नाममात्र प्रोसेसिंग फीस लागू होता है। आवेदन शुल्क की राशि समय-समय पर भिन्न होती है और जिसमें जीएसटी अतिरिक्त होती है। असाधारण परिस्थितियों में, LIC एचएफएल अपने विवेकाधिकार पर प्रोसेसिंग फीस माफ कर सकता है। आप इस सुविधा के बारे में नजदीकी LIC HFL कार्यालय से पूछताछ कर सकते हैं।

LIC हाउसिंग फाइनेंस NRI होम लोन के फायदे व नुकसान

आम तौर पर, LIC HFL द्वारा दी जाने वाली ब्याज दर अन्य बैंकों या फाइनेंस कंपनियों की तुलना में 0.5% से 1% कम होती है। हालांकि, लोन प्रक्रिया दूसरों की तुलना में अधिक मुश्किल है। ट्रेड-ऑफ के रूप में, NRI एक विश्वसनीय फाइनेंशियल मिडियोकर नियुक्त कर सकते हैं जो आपकी ओर से LIC कार्यालय के साथ को ऑर्डिनेट कर सकते हैं, इसलिए आप व्यापक कागज़ी कार्यवाही और प्रक्रियाओं में खुद को उलझाए बिना एक बेहतर डील प्राप्त कर सकते हैं।

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LIC NRI होम लोन ब्याज दर