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होम रेनोवेशन के लिए पर्सनल लोन
होम रेनोवेशन के लिए प्रदान की जाने वाली पर्सनल लोन की ब्याज दरें आमतौर पर 10.49% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं। हालांकि, कुछ सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक कम ब्याज दरों पर पर्सनल लोन प्रदान करते हैं। पर्सनल लोन की अवधि 5 वर्ष तक होती है, वहीं चुनिंदा बैंक/NBFC लंबी अवधि भी प्रदान करते हैं। होम रेनोवेशन के लिए पर्सनल लोन लेने का सबसे बड़ा फायदा ये है कि एक तो इसकी प्रोसेसिंग जल्दी हो जाती है और लोन राशि भी जल्दी ट्रांसफर हो जाती है। बैंक/NBFC को आमतौर पर पर्सनल लोन की प्रोसेसिंग और लोन राशि को ट्रांसफर करने में 2-7 कार्य दिवस का समय लगता है। कई बैंक/NBFC अपने चुनिंदा ग्राहकों को उनकी क्रेडिट प्रोफाइल के आधार पर प्री-अप्रूव्ड इंस्टेंट पर्सनल लोन भी प्रदान करते हैं। ऐसे पर्सनल लोन प्री-अप्रूव्ड होते हैं और लोन के लिए अप्लाई करने के कुछ ही मिनटों या घंटों के भीतर ट्रान्सफर किए जा सकते हैं।
होम रेनोवेशन के लिए पर्सनल लोन एक्सिस बैंक, बजाज फिनसर्व, SMFG इंडिया क्रेडिट, एचडीएफसी बैंक, इंडसइंड बैंक, यस बैंक और टाटा कैपिटल जैसे टॉप बैंकों और एनबीएफसी द्वारा प्रदान किए जाते हैं।
होम रेनोवेशन के लिए पर्सनल लोन प्रदान करने वाले बैंक/ NBFC
| बैंक/ लोन संस्थान | ब्याज दरें (प्रति वर्ष) | |
| HDFC बैंक | 10.85% से शुरू | अप्लाई करें |
| ICICI बैंक | 10.85% से शुरू | अप्लाई करें |
| एक्सिस बैंक | 11.25% से शुरू | अप्लाई करें |
| कोटक महिंद्रा बैंक | 10.99% से शुरू | अप्लाई करें |
| इंडसइंड बैंक | 10.49% से शुरू | अप्लाई करें |
| IDFC फर्स्ट बैंक | 10.99% से शुरू | अप्लाई करें |
| टाटा कैपिटल | 11.99% से शुरू | अप्लाई करें |
| मनी व्यू | 14.00%-36.00% | अप्लाई करें |
| फेडरल बैंक | 12.00% से शुरू | अप्लाई करें |
| डीएमआई फाइनेंस | 12.00% - 40.00% | अप्लाई करें |
| L&T फाइनेंस | 12.00% से शुरू | अप्लाई करें |
| क्रेडिटबी | 16.00% - 29.95% | अप्लाई करें |
| पिरामल फाइनेंस | 12.99% से शुरू | अप्लाई करें |
| आदित्य बिरला | 10.99% से शुरू | अप्लाई करें |
घर के रेनोवेशन/सुधार/विस्तार से संबंधित खर्चों को पूरा करने के लिए आवेदक सभी बैंकों और एनबीएफसी द्वारा दिए जाने वाले रेगुलर पर्सनल लोन के लिए भी आवेदन कर सकते हैं।
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होम रेनोवेशन के लिए होम लोन
अधिकांश बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां होम रेनोवेशन/सुधार के लिए होम लोन प्रदान करती हैं। सिक्योर्ड होने के कारण, ऐसे होम लोन की ब्याज दरें अनसिक्योर्ड पर्सनल लोन की तुलना में कम होती हैं। होम रेनोवेशन/इंप्रूवमेंट लोन की ब्याज दरें 8.40% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं जो कि आवेदक की क्रेडिट प्रोफाइल पर निर्भर करती हैं। ऐसे लोन पर्सनल लोन की तुलना में लंबी अवधि (30 वर्ष तक) भी ऑफर करते हैं। इस प्रकार, जो आवेदक अधिक लोन राशि लेना चाहते हैं, वे होम रेनोवेशन के लिए प्रदान किए जाने वाले होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।
इसके अलावा जिन्हें कम अवधि के लिए कम लोन राशि की ज़रूरत होती है, उन्हें पर्सनल लोन लेना चाहिए। बता दें कि होम लोन की प्रोसेसिंग में आमतौर पर 2 सप्ताह या उससे अधिक समय लगता है।
ध्यान दें कि आप होम रेनोवेशन लोन के लिए अकेले या किसी के साथ आवेदन कर सकते हैं। अगर लोन के लिए आवेदन करते समय आपके साथ सह-आवेदक की आय भी शामिल होती है तो इससे अधिक लोन राशि प्राप्त करने में मदद मिल सकती है। कुछ बैंक और एचएफसी भी होम रेनोवेशन लोन लेने वाली महिला उधारकर्ताओं को कम ब्याज दर ऑफर करते हैं।
होम रेनोवेशन के लिए होम लोन प्रदान करने वाले बैंक/NBFC
| बैंक/HFC | ब्याज दर (प्रति वर्ष) |
| HDFC | 8.50% से शुरू |
| स्टेट बैंक ऑफ इंडिया | 8.40%-10.15% |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 8.40%-10.60% |
| एल एंड टी हाउसिंग फाइनेंस | 8.60% से शुरू |
| टाटा कैपिटल | 8.70% से शुरू |
| पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस | 8.50%-11.45% |
*ब्याज दरें व अन्य जानकारी 9 मई, 2024 के मुताबिक
होम रेनोवेशन के लिए टॉप-अप होम लोन
मौज़ूदा होम लोन उधारकर्ताओं को व्यक्तिगत ज़रूरतों को पूरा करने के लिए टॉप-अप होम लोन भी प्रदान किया जाता है। इस प्रकार, वे मौजूदा होम लोन उधारकर्ता जिन्हें होम इंप्रूवमेंट या रेनोवेशन के लिए अतिरिक्त धन चाहिए होता है, वे टॉप-अप होम लोन का लाभ उठा सकते हैं। टॉप-अप होम लोन की अवधि बकाया होम लोन अवधि के समान होगी। इसकी ब्याज दरें भी पर्सनल लोन से कम होती हैं।
टॉप-अप होम लोन प्रदान करने वाले बैंक/ लोन संस्थान
| बैंक/लोन संस्थान | ब्याज दर (प्रति वर्ष) |
| HDFC बैंक | 8.95% – 10.30% |
| स्टेट बैंक ऑफ इंडिया | 9.10% – 10.15% |
| आईडीएफसी फर्स्ट बैंक | 8.75% से शुरू |
*ब्याज दरें व अन्य जानकारी 9 मई, 2024 के मुताबिक
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होम रेनोवेशन लोन प्राप्त करने वाले आवेदकों के लिए योग्यता शर्तें
होम रेनोवेशन लोन के लिए योग्यता शर्तें अलग-अलग बैंक/ लोन संस्थानों के लिए अलग-अलग हो सकती हैं और ये लोन पर्सनल है या होम लोन, इस पर भी निर्भर करता है। टॉप-अप होम लोन का लाभ केवल मौज़ूदा होम लोन उधारकर्ता ही ले सकते हैं। होम रेनोवेशन के लिए पर्सनल लोन और होम रेनोवेशन के लिए होम लोन की सामान्य योग्यता शर्तें नीचे दी गई हैं।
- लोन मैच्योरिटी के समय आवेदकों की आयु 70 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए
- नौकरीपेशा और गैर- नौकरीपेशा दोनों व्यक्ति घर के रेनोवेशन के लिए लोन प्राप्त कर सकते हैं
- आवेदकों की न्यूनतम मासिक आय 15,000 रुपये होनी चाहिए
- 750 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले आवेदकों को कम ब्याज दरों पर होम रेनोवेशन लोन मिल सकता है।
लोन आवेदन के लिए ज़रूरी दस्तावेज
- पहचान प्रमाण ( पैन कार्ड, आधार कार्ड, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस, पासपोर्ट)
- पता प्रमाण (बिजली बिल, राशन कार्ड, टेलीफोन बिल, पासपोर्ट, आधार कार्ड, वोटर आईडी, पैन कार्ड)
- नौकरीपेशा आवेदकों के लिए- पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप/ फॉर्म 16 / पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
- गैर- नौकरीपेशा आवेदकों के लिए- बिज़नेस चल रहा है, इसका प्रमाण, पिछले 3 वर्षों का आईटीआर , पिछले 12 महीनों का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट।
ये भी पढ़ें: पर्सनल लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेजों की लिस्ट