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पीरामल हाउसिंग लोन |
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| ब्याज दर | 9.50% प्रति वर्ष से शुरू |
| लोन राशि | ₹2 करोड़ तक |
| एलटीवी रेश्यो | प्रॉपर्टी की कीमत की 75% से 90% तक |
| लोन अवधि | 30 साल तक |
| प्रोसेसिंग फीस | लोन राशि की 1% तक |
पीरामल कैपिटल एंड हाउसिंग फाइनेंस होम लोन की ब्याज़ दरें
पीरामल होम लोन की ब्याज दरें 12.99% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं। पीरामल कैपिटल एंड हाउसिंग फाइनेंस ने अपने होम लोन आवेदकों के सिबिल स्कोर और ऑक्युपेशन प्रोफ़ाइल के आधार पर प्रदान की जाने वाली ब्याज दरों के बारे में नहीं बताया है, लेकिन आमतौर पर बैंक/ लोन संस्थान अपने आवेदकों की होम लोन ब्याज दरें निर्धारित करते समय इन कारकों पर विचार करते हैं।
अन्य बैंक/ लोन संस्थानों की ब्याज दरों के साथ तुलना
| बैंक/ लोन संस्थान | ₹30 लाख तक | ₹30 लाख से अधिक और ₹75 लाख तक | ₹75 लाख से अधिक | |
| एसबीआई | 8.50%- 9.85% | 8.50%– 9.85% | 8.50% – 9.85% | एलिजिबिलिटी चेक करें |
| HDFC बैंक लिमिटेड | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8,75% से शुरू | एलिजिबिलिटी चेक करें |
| एक्सिस बैंक | 8.75% – 13.30% | 8.75% – 13.30% | 8.75% – 9.65% | एलिजिबिलिटी चेक करें |
| ICICI बैंक | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | एलिजिबिलिटी चेक करें |
| कोटक महिंद्रा बैंक | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | एलिजिबिलिटी चेक करें |
| पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस | 8.50%- 14.50% | 8.50% -14.50% | 8.50%-11.45% | एलिजिबिलिटी चेक करें |
| पंजाब नेशनल बैंक | 8.45%-10,25% | 8.40% – 10.15% | 8.40% – 10.15% | एलिजिबिलिटी चेक करें |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 8.40% –10.65% | 8.40% –10.65% | 8.40% –10.90% | एलिजिबिलिटी चेक करें |
| यूनियन बैंक ऑफ इंडिया | 8.30% – 10.75% | 8.30% – 10.90% | 8.30% – 10.90% | एलिजिबिलिटी चेक करें |
| IDFC फर्स्ट बैंक | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू | एलिजिबिलिटी चेक करें |
| L&T हाउसिंग फाइनेंस | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू | एलिजिबिलिटी चेक करें |
| LIC हाउसिंग फाइनेंस | 8.50% से शुरू | 8.50% से शुरू | 8.50% से शुरू | एलिजिबिलिटी चेक करें |
| टाटा कैपिटल | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | एलिजिबिलिटी चेक करें |
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पीरामल कैपिटल एंड हाउसिंग फाइनेंस होम लोन- प्रोसेसिंग फीस व अन्य शुल्क
| विवरण | डिटेल |
| प्रोसेसिंग फीस |
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| पार्ट पेमेंट या प्री- क्लोज़र फीस |
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| लोन रीपेमेंट इंस्ट्रूमेंट डिसऑनर चार्ज | ₹500+ लागू टैक्स |
| CERSAI फीस | ₹500 + लागू टैक्स |
| लोन प्री-क्लोज़र स्टेटमेंट | ₹1,000 + लागू टैक्स |
| बैंक के पास जमा किए गए दस्तावेज़ों की सूची | ₹500 + लागू टैक्स |
| लोन रीपेमेंट स्केड्यूल | ₹500 + लागू टैक्स |
| लोन रीपेमेंट मोड में बदलाव | ₹500 + लागू टैक्स |
| लोन शर्तों की रीशेड्यूलिंग (उदाहरण के लिए ईएमआई तिथि में बदलाव / ईएमआई में वृद्धि / अवधि कम करना) | ₹5000 + लागू टैक्स |
| नो ड्यूज सर्टिफिकेट इशूअन्स फीस | पहली बार मुफ़्त; बाद में ₹500 + लागू टैक्स |
| अकाउंट की स्टेटमेंट | साल में एक बार निःशुल्क; बाद में ₹500 + लागू टैक्स |
| दस्तावेज़ों की कॉपी | ₹1000 + लागू टैक्स |
| प्रॉपर्टी दस्तावज़ों का रिट्रीवल | ₹2000 + लागू टैक्स |
यह भी पढ़ें: जानें कि बैंकों के अलावा और कौन सी हाउसिंग कम्पनियां हैं जो आपको होम लोन दे सकती हैं
पीरामल हाउसिंग लोन के प्रकार
हाउसिंग लोन
- घर खरीदने, मकान बनाने और मौजूदा घर/फ्लैट के विस्तार/रेनोवेशन संबंधी खर्चों के पूरा करने के लिए ली गई रेगुलर होम लोन योजना
- 30 वर्ष तक की भुगतान अवधि
- लोन राशि: प्रॉपर्टी कंस्ट्रक्शन कॉस्ट की 90% तक
होम कंस्ट्रक्शन लोन
- होम कंस्ट्रक्शन लोन एक रेगुलर होम लोन योजना है जिसे पहले से ही खरीदे गए प्लॉट पर घर बनाने के लिए लिया जाता है।
होम रेनोवेशन लोन
- घर के रेनोवेशन संबंधी खर्चों को पूरा करने के लिए ये होम रेनोवेशन योजना ऑफर की जाती है।
होम एक्सटेंशन लोन
- यह लोन मौजूदा घर में अतिरिक्त जगह जैसे- कमरे या फर्श जोड़ने के लिए दिया जाता है।
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर
- होम लोन बैलेंस ट्रांसफर उन मौज़ूदा होम लोन उधारकर्ताओं के लिए है जो अपने मौजूदा होम लोन को कम ब्याज दर पर पीसीएचएफएल में ट्रांसफर करना चाहते हैं।
- मौजूदा पीरामल हाउसिंग लोन उधारकर्ताओं को शादी, मेडिकल ट्रीटमेंट, शिक्षा संबंधी व्यक्तिगत खर्चों को पूरा करने के लिए होम लोन टॉप-अप भी ऑफर किया जाता है।
पीरामल मनी सेवर होम लोन
- लोन अवधि के तीसरे, छठे, नौवें और बारहवें वर्ष के बाद बिना किसी अतिरिक्त लागत के हर बार 3 ईएमआई माफ़
- अंडर-कंस्ट्रक्शन/रीसेल/रेडी हाउस खरीदने के लिए, प्लॉट खरीदने, घर बनाने या होम इंप्रूवमेंट के लिए
- कुल लोन अवधि में 12 महीने कम
सुपर होम लोन
- आपकी लोन अवधि के पहले पांच वर्षों के लिए 15% तक कम EMI
- यह लोन आवेदक की मौज़ूदा आय, आगे कितनी इनकम बढ़ सकती है, को ध्यान में रखते हुए मंज़ूर किया जाता है।
एडवांटेज होम लोन
- सह-आवेदकों को जोड़कर होम लोन की योग्यता में वृद्धि
- उन व्यक्तियों के लिए जिनके माता- पिता को पेंशन मिल रही हो या जो रिटायर होने वाले हों
- नौकरीपेशा पेशेवर और गैर- नौकरीपेशा सह-आवेदक भी ये लोन प्राप्त कर सकते हैं
- इसके तहत आप लोन अवधि के शुरुआती वर्षों में अधिक ईएमआई और बाद के वर्षों में कम ईएमआई का भुगतान कर सकती हैं।
गृह सेतु होम लोन
- कम होम लोन योग्यता वाले व्यक्तियों के लिए लोन
- जिनको सैलरी कैश में मिलती है, उनके लिए 20 लाख रुपये तक का लोन। अगर सह-आवेदक के साथ अप्लाई करते हैं तो 30 लाख रु. तक का लोन मिल सकता है
- सोल ट्रेडिंग प्रोपराइटरशिप और पार्टनरशिप फर्मों के कर्मचारियों के लिए 75 लाख रु. तक का लोन
- पेंशन पाने वालों के लिए 75 वर्ष तक की लंबी लोन अवधि
- नौकरीपेशा के लिए LTVs में वृद्धि और कम एलटीवी कार्यक्रम
यह भी पढ़ें: होम लोन के लिए कितना होना चाहिए क्रेडिट स्कोर?
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पीरामल होम लोन के लिए योग्यता शर्तें
नौकरीपेशा
- न्यूनतम आयु- 21 वर्ष, अधिकतम आयु- इनकम कंट्रीब्यूटर (सरकारी कर्मचारी) – 70 वर्ष (यदि पेंशन को शामिल किया जाता है) इनकम कंट्रीब्यूटर (अन्य) – 62 वर्ष (या रिटायमेंट की उम्र तक सीमित)
- सरकारी संस्थान- सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रम (PSU), प्राइवेट सेक्टर की कंपनी जैसे- लिमिटेड कंपनी/ प्राइवेट लिमिटेड कंपनियां-एमएनसी-पार्टनरशिप फर्म/लिमिटेड लायबिलिटी- प्रोपराइटरशिप फर्म (इंडिविजुअल/एचयूएफ) – ट्रस्ट/एनजीओ/सोसाइटी/अन्य द्वारा संचालित संस्थान
गैर- नौकरीपेशा
- न्यूनतम आयु- 23 वर्ष अधिकतम आयु- 70 वर्ष
- गैर- नौकरीपेशा पेशेवर:- योग्य डॉक्टर (एमबीबीएस/एमडी/एमएस), सीए, और आर्किटेक्ट- गैर- नौकरीपेशा नॉन प्रोफेशनल, बिज़नेस के मालिक, प्रोपराइटरशिप, पार्टनरशिप फर्म के पार्टनर और क्लोजली हेल्ड प्राइवेट और पब्लिक लिमिटेड कंपनी के प्रमोटर / डायरेक्टर। बता दें कि, लिस्टेड पब्लिक कंपनी के डायरेक्टर को नौकरीपेशा माना जाएगा।
ऊपर दी गई होम लोन की योग्यता शर्तों के अलावा, पीसीएचएफएल अन्य बैंकों और एचएफसी की तरह ही अपने आवेदकों की होम लोन योग्यता का मूल्यांकन करने के लिए आयु, क्रेडिट स्कोर, जॉब प्रोफाइल, नियोक्ता/ कंपनी की प्रोफाइल, मासिक आय जैसे कारकों को भी ध्यान में रखते हैं। बिना क्रेडिट स्कोर वाले या कम क्रेडिट स्कोर वाले होम लोन आवेदक अपने क्रेडिट स्कोर को बनाने या सुधारने के लिए पैसाबाजार के साथ सह-ब्रांडेड पार्टनर के रूप में एसबीएम बैंक (इंडिया) लिमिटेड द्वारा जीवन भर मुफ्त सुरक्षित क्रेडिट कार्ड, स्टेप अप क्रेडिट कार्ड का लाभ उठा सकते हैं।
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पीरामल होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए ज़रूरी दस्तावेज़
नौकरीपेशा
- पासपोर्ट साइज़ फोटो के साथ भरा हुआ एप्लीकेशन फॉर्म
पहचान प्रमाण
- पासपोर्ट
- ड्राइविंग लाइसेंस
- आधार कार्ड
- वोटर आईडी कार्ड
- नरेगा द्वारा जारी जॉब कार्ड
- नेशनल पॉपुलेशन रजिस्टर द्वारा जारी लेटर जिसमें फोटो/नाम संबधी जानकारी हो
आय प्रमाण
- पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप
- पिछले 2 साल का फॉर्म 16
- सैलरी क्रेडिट के साथ 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
- पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट और सैलरी स्लिप
- कोलैटरल के रूप में ऑफर की गई प्रॉपर्टी से संबंधित दस्तावेज़
निवास का प्रमाण
- पासपोर्ट
- ड्राइविंग लाइसेंस
- आधार कार्ड
- वोटर आईडी कार्ड
- यूटिलिटी बिल जैसे टेलीफोन बिल / बिजली बिल आदि।
- नरेगा द्वारा जारी जॉब कार्ड
- नेशनल पॉपुलेशन रजिस्टर द्वारा जारी लेटर जिसमें फोटो/नाम और पते संबधी जानकारी हो।
सह-आवेदक की जानकारी
- पति या पत्नी या माता-पिता, भाई-बहन, बच्चे जो 18 साल के हो चुके हैं, जैसे करीबी परिजन होम लोन में सह-आवेदक हो सकते हैं
- दोस्त केवल तभी सह-आवेदक हो सकते हैं जब वे पार्टनर/ डायरेक्टर/ शेयरहोल्डर हों)
गैर- नौकरीपेशा
- पासपोर्ट साइज़ फोटो के साथ भरा हुआ एप्लीकेशन फॉर्म
पहचान प्रमाण
- पासपोर्ट
- ड्राइविंग लाइसेंस
- आधार कार्ड
- वोटर आईडी कार्ड
आय प्रमाण
- इनकम कम्प्यूटेशन के साथ पिछले 2 वर्षों का इनकम टैक्स रिटर्न।
- सीए ऑडिटेड फाइनेंशियल्स जहां कहीं भी लागू हो
- 6 महीने का प्राइमरी बैंक स्टेटमेंट
निवास का प्रमाण
- पासपोर्ट
- ड्राइविंग लाइसेंस
- आधार कार्ड
- वोटर आईडी कार्ड
- यूटिलिटी बिल जैसे टेलीफोन बिल / बिजली बिल आदि।
सह-आवेदक संबंधी जानकारी
- पति या पत्नी या माता-पिता, भाई-बहन, बच्चे जो 18 साल के हो चुके हैं, जैसे करीबी परिजन होम लोन में सह-आवेदक हो सकते हैं
- दोस्त केवल तभी सह-आवेदक हो सकते हैं जब वे पार्टनर/ डायरेक्टर/ शेयरहोल्डर हों)
*सह-आवेदक का होना ज़रूरी है। इसके अलावा, कुछ मामलों में महिला सह-आवेदक का होना अनिवार्य है।
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पीरामल हाउसिंग फाइनेंस होम लोन EMI कैलकुलेटर
Monthly EMI ₹ 15,622
Total Amount Payble ₹ 5,62,395(Principal + interest)
Principal Amount ₹ 5,00,000
Total Interest Payble ₹ 62,395
यह भी पढ़ें: भारत में होम लोन लेने की प्रक्रिया
घर को बनाना चाहते हैं और सुंदर! होम रेनोवेशन लोन के लिए अप्लाई करें अप्लाई करें
संबंधित प्रश्न (FAQs)
प्रश्न. क्या मुझे पीरामल होम लोन पर कोई टैक्स बेनिफिट मिलेगा?
उत्तर. हां, आयकर अधिनियम की धारा 80C के तहत, पीरामल होम लोन कस्टमर्स हर वित्तीय वर्ष होम लोन की मूल राशि के भुगतान पर 1.5 लाख रु. तक का टैक्स बेनिफिट प्राप्त कर सकते हैं। इसके अलावा वे धारा 24(B) के तहत, एक वित्तीय वर्ष में होम लोन के ब्याज पर 2 लाख रु. तक का बेनिफिट प्राप्त कर सकते हैं।
प्रश्न. पीरामल कैपिटल एंड हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड में होम लोन के लिए आवेदन कैसे करें?
उत्तर. पिरामल होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए, आवश्यक दस्तावेजों के साथ लोन एप्लीकेशन फॉर्म इसकी निकटतम शाखा में जमा करें। इसके अलावा, आप बैंक/NBFC की आधिकारिक वेबसाइट पर उपलब्ध ऑनलाइन लोन एप्लीकेशन फॉर्म भी भरकर जमा कर सकते हैं।
प्रश्न. क्या पीरामल कैपिटल एंड हाउसिंग फाइनेंस में लिए गए होम लोन की अवधि बढ़ाई जा सकती है?
उत्तर. पिरामल कैपिटल एंड हाउसिंग फाइनेंस ने मौजूदा होम लोन की अवधि बढ़ाने को लेकर इससे संबंधित गाइडलाइन्स या नियमों की जानकारी नहीं दी है। हालाँकि, कई बैंक/NBFC होम लोन की अवधि बढ़ाने की सुविधा देते हैं, बशर्ते लोन की भुगतान अवधि बैंक/NBFC द्वारा ऑफर की जा रही अधिकतम अवधि और लोन की मैच्योरिटी के समय कस्टमर की अधिकतम उम्र के मुताबिक होनी चाहिए। ध्यान रहे, लोन की अवधि बढ़ाने से आपका क्रेडिट स्कोर कम हो सकता है जिससे आगे चलकर लोन और क्रेडिट कार्ड प्राप्त करने की आपकी योग्यता प्रभावित हो सकती है। इसके पीछे का कारण यह है कि अवधि बढ़ाने की आपकी रिक्वेस्ट के बाद लोन को रिस्ट्रक्चर किया जाएगा और क्रेडिट ब्यूरो इसे एक नकारात्मक क्रेडिट इवेंट के रूप में देखते हैं। इसलिए, अवधि बढ़ाने से क्रेडिट ब्यूरो आपके क्रेडिट स्कोर को कम कर देगा।
अगर आप नहीं चाहते कि आपके क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक प्रभाव पड़े, तो आप बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का लाभ उठा सकते हैं। इसके तहत आप किसी ऐसे बैंक/NBFC में अपने होम लोन को ट्रांसफर कर सकते हैं, जहां आपको कम दरें ऑफर की जा रही हों। कम ब्याज दरों पर अपना होम लोन ट्रांसफर करने से आपके लोन की ईएमआई कम हो जाएगी। होम लोन ट्रांसफर करते समय अगर बैंंक/NBFC आपको लोन अवधि बढ़ाने के लिए योग्य मानते हैं तो आप लंबी भुगतान अवधि चुन सकते हैं।