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नौकरीपेशा और गैर- नौकरीपेशा आवेदकों के लिए ज़रूरी दस्तावेज
दस्तावेज़ों की समान्य लिस्ट
- एसबीआई होम लोन एप्लीकेशन अच्छे से भरा हुआ फॉर्म
- 3 पासपोर्ट साइज़ फोटो
- पहचान प्रमााण- पैन कार्ड, पासपोर्ट, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस
- निवास प्रमाण- लेटेस्ट यूटिलिटी बिल, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस या आधारकार्ड
नौकरीपेशा आवेदक/ सह-आवेदक/ गारंटर के लिए आय प्रमाण
- पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप या सैलरी सर्टिफिकेट
- आईटी विभाग द्वारा मंज़ूर की गई पिछले 2 वर्षों के फॉर्म 16 की कॉपी या पिछले 2 वित्तीय वर्षों के इनकम टैक्स रिटर्न की कॉपी
गैर- नौकरीपेशा आवेदक/ सह-आवेदक/ गारंटर के लिए आय प्रमाण
- व्यवसाय का पता प्रमाण
- पिछले 3 साल के आईटी रिटर्न
- पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट
- बिज़नेस लाइसेंस संबंधी जानकारी (या समकक्ष)
- TDS प्रमाणपत्र (फॉर्म 16 ए, यदि लागू हो)
- क्वालिफिकेशन का सर्टिफिकेट (सीए/ डॉक्टर और अन्य पेशेवरों के लिए)
नोट: कुछ बैंक/ लोन संस्थान उन लोगों को भी होम लोन प्रदान करते हैं जो कैश में सैलरी प्राप्त करते हैं या जिनके पास पर्याप्त आय प्रमाण/ इनकम डॉक्युमेंट नहीं हैं। इनमें से होम लोन के कुछ विकल्प हैं, पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस से उन्नति होम लोन, एचडीएफसी रीच लोन, एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस से गृह सुविधा होम लोन, पीरामल हाउसिंग फाइनेंस से गृह सेतु होम लोन और आईडीएफसी फर्स्ट बैंक होम लोन।
अकाउंट स्टेटमेंट
- आवेदक के सभी बैंक अकाउंट के पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
- पिछले 1 साल का लोन अकाउंट स्टेटमेंट (यदि अन्य बैंक/ लोन संस्थानों से कोई लोन ले रखा हो तो)
प्रॉपर्टी के कागज़ात
- घर बनाने की अनुमति (जहां लागू हो)
- बेचने के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट (केवल महाराष्ट्र के लिए) / बेचने के लिए स्टांप एग्रीमेंट / अलॉटमेंट लेटर
- ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट
- शेयर सर्टिफिकेट (केवल महाराष्ट्र के लिए), मेंटेनेंस बिल, बिजली बिल, प्रॉपर्टी टैक्स रिसीट
- अप्रूव्ड प्लान की कॉपी (ज़ेरॉक्स ब्लूप्रिंट) और बिल्डर के रजिस्टर्ड डेवलपमेंट एग्रीमेंट की कॉपी, कन्वेयन्स एग्रीमेंट (नई प्रॉपर्टी के लिए)
- बिल्डर/ सेलर को किए गए भुगतानों की रसीद या बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
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एसबीआई (SBI) होम लोन बैलेंस ट्रान्सफर के लिए ज़रूरी दस्तावेज
एसबीआई होम लोन के लिए KYC दस्तावेज और अन्य ज़रूरी दस्तावेजों के अलावा, एसबीआई में होम लोन ट्रांसफर करने के लिए ज़रूरी दस्तावेज नीचे दिए गए हैं:
प्रॉपर्टी के कागजात
- सोसायटी/ बिल्डर से NOC
- बेचने के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट
- ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट
- शेयर प्रमाण पत्र (केवल महाराष्ट्र के लिए), मेंटेनेंस बिल, बिजली बिल, प्रॉपर्टी टैक्स रसीद
- बेचने के लिए सभी पुराने एग्रीमेंट्स
अकाउंट स्टेटमेंट
- आवेदक के सभी बैंक अकाउंट्स के पिछले 6 महीने के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
नौकरीपेशा आवेदक / सह-आवेदक / गारंटर के लिए आय प्रमाण
- पिछले तीन महीनों की सैलरी स्लिप या सैलरी सर्टिफिकेट
- आईटी विभाग द्वारा मंज़ूर किए गए पिछले दो वर्षों के फॉर्म 16 की कॉपी या पिछले 2 वित्तीय वर्षों के आईटी रिटर्न की कॉपी
गैर- नौकरीपेशा आवेदक / सह-आवेदक / गारंटर के लिए आय प्रमाण
- व्यवसाय का पता प्रमाण
- पिछले 3 वर्षों के आईटी रिटर्न
- पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और लाभ और हानि का अकाउंट स्टेटमेंट
- बिज़नेस लाइसेंस संबंधी जानकारी
- TDS सर्टिफिकेट (फॉर्म 16 ए, यदि लागू हो)
- क्वालिफिकेशन सर्टिफिकेट (सीए / डॉक्टर और अन्य पेशेवर के लिए)
अन्य बैंक से दस्तावेज
- बैंक में रखे गए मूल दस्तावेजों की लिस्ट
- पिछले 1 वर्ष का लोन अकाउंट स्टेटमेंट
- सैंक्शन लैटर
- अंतरिम अवधि सिक्योरिटी
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NRI और PIO आवेदकों के लिए एसबीआई (SBI) होम लोन दस्तावेज
सामान्य दस्तावेज
- पासपोर्ट और वीज़ा की कॉपी
- विदेश में वर्तमान पते का प्रमाण
- कंटीन्युअस डिस्चार्ज सर्टिफिकेट (CDC) (मर्चेंट नेवी में कार्यरत आवेदकों के लिए)
- भारत सरकार द्वारा जारी किया गया PIO कार्ड (PIO के मामले में)
- दस्तावेजों का वेरिफिकेशन एफओ/ रिप्रजेंटेटिव ऑफिस, भारतीय दूतावास / कमर्शियल दूतावास या ओवरसीज़ नोटरी पब्लिक/भारत में स्थित सोर्सिंग आउटफिट्स के अधिकारी द्वारा किया जा सकता है।
अकाउंट स्टेटमेंट
- पिछले 6 महीनों के ओवरसीज़ अकाउंट की जानकारी जिससे सैलरी की जानकारी मिलती हो, सेविंग्स और भारतीय अकाउंट की जानकारी (यदि कोई हो)
- पिछले 1 वर्ष का लोन अकाउंट स्टेटमेंट (यदि अन्य बैंक/ लोन संस्थानों से कोई लोन ले रखा हो तो)
नौकरीपेशा आवेदक/ सह-आवेदक/ गारंटर के लिए आय प्रमाण
- वर्क परमिट
- एंप्लॉयमेंट कॉन्ट्रेक्ट का अंग्रेजी अनुवाद (यदि यह किसी अन्य भाषा में है) जो कंपनी/ कमर्शियल दूतावास/ हमारे विदेशी कार्यालय/ दूतावास से विधिवत वेरिफाई किया हुआ हो,
- पिछले तीन महीने की सैलरी स्लिप
- पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
- वर्तमान कंपनी/ नियोक्ता द्वारा जारी किए गए पहचान पत्र की कॉपी और हाल ही का सैलरी सर्टिफिकेट और सैलरी स्लिप
- मर्चेंट नेवी के कर्मचारी और मध्य पूर्व के देशों में स्थित NRI /PIO को छोड़कर, पिछले साल की व्यक्तिगत टैक्स रिटर्न की कॉपी।
गैर- नौकरीपेशा आवेदक/ सह-आवेदक/ गारंटर के लिए आय प्रमाण
- व्यवसाय का पता प्रमाण
- गैर- नौकरीपेशा पेशेवर / व्यापारियों के मामले में आय का प्रमाण।
- पिछले 2 वर्षों में ऑडिट/ सीए प्रमाणित बैलेंस शीट और लाभ और हानि अकाउंट स्टेटमेंट
- पिछले 2 वर्षों के पर्सनल टैक्स रिटर्न (मध्य पूर्व के देशों में स्थित NRI / PIO को छोड़कर)
- व्यक्ति/ कंपनी/ यूनिट के नाम पर ओवरसीज़ अकाउंट के पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट
प्रॉपर्टी के कागज़ात
- घर बनाने की अनुमति (जहां लागू हो)
- बेचने के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट (केवल महाराष्ट्र के लिए) / बेचने के लिए स्टांप एग्रीमेंट / अलॉटमेंट लैटर
- ऑक्युपेंसी प्रमाणपत्र
- शेयर प्रमाणपत्र (केवल महाराष्ट्र के लिए), मेंटेनेंस बिल, बिजली बिल, प्रॉपर्टी टैक्स रसीद
- अप्रूव्ड प्लान की कॉपी (ज़ेरॉक्स ब्लूप्रिंट) और रजिस्टर्ड डवलपमेंट एग्रीमेंट की एक कॉपी, कन्वेयंस एग्रीमेंट (नई प्रॉपर्टी के लिए)
- बिल्डर/ सैलर को किए गए सभी भुगतानों की भुगतान रसीद / बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
ये भी पढ़ें: जानें कि बैंकों के अलावा और कौनसी हाउसिंग कम्पनियाँ हैं जो आपको होम लोन दे सकती हैं
एसबीआई (SBI) रियल्टी होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज
SBI रियल्टी होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की लिस्ट इस प्रकार है:
सामान्य दस्तावेज
- गैर- नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए व्यावसायिक पते का प्रमाण
- पिछले छह महीनों के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट / पासबुक
- वर्तमान बैंकरों से सिग्नेचर आइडेंटिफिकेशन
- पर्सनल एसेट्स एंड लायबिलिटीज स्टेटमेंट
गारंटर के लिए (जहां भी ज़रूरी हो)
- पर्सनल एसेट्स एंड लायबिलिटीज स्टेटमेंट
- 2 पासपोर्ट साइज़ फोटो
- पहचान प्रमाण पत्र
- निवास प्रमाण पत्र
- व्यवसाय का पता प्रमाण पत्र
- अपने वर्तमान बैंकरों से सिग्नेचर आइडेंटिफिकेशन
अतिरिक्त दस्तावेज
नौकरीपेशा व्यक्तियों के लिए:
- कंपनी से प्राप्त ऑरिजनल सैलरी सर्टिफिकेट
- पिछले दो सालों की आईटी रिटर्न की कॉपी, फॉर्म 16 के साथ TDS सर्टिफिकेट
पेशेवर/ गैर- नौकरीपेशा/ अन्य आईटी आकलन के लिए:
- तीन साल के IT रिटर्न/ असेसमेंट ऑर्डर की कॉपी
- एडवांस इनकम टैक्स के भुगतान का सबूत देने वाले चालान की कॉपी
नोट: सभी दस्तावेज सेल्फ- अटेस्टेड होने चाहिए। ऊपर दी गई दस्तावेजों की लिस्ट के अलावा, बैंक/ लोन संस्थान अपनी शर्तों के हिसाब से कम या ज्यादा दस्तावेज मांग सकता है।
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अन्य बैंक/ लोन संस्थानों के साथ ब्याज दरों की तुलना
| बैंक/ लोन संस्थान | ₹30 लाख तक | ₹30 लाख से अधिक और ₹75 लाख तक | ₹75 लाख से अधिक | अप्लाई |
| एसबीआई | 8.50%- 9.85% | 8.50%– 9.85% | 8.50% – 9.85% | अप्लाई करें |
| HDFC बैंक लिमिटेड | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8,75% से शुरू | अप्लाई करें |
| एक्सिस बैंक | 8.75% – 13.30% | 8.75% – 13.30% | 8.75% – 9.65% | अप्लाई करें |
| ICICI बैंक | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | अप्लाई करें |
| कोटक महिंद्रा बैंक | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | अप्लाई करें |
| पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस | 8.50%- 14.50% | 8.50% -14.50% | 8.50%-11.45% | अप्लाई करें |
| पंजाब नेशनल बैंक | 8.45%-10,25% | 8.40% – 10.15% | 8.40% – 10.15% | अप्लाई करें |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 8.40% –10.65% | 8.40% –10.65% | 8.40% –10.90% | अप्लाई करें |
| यूनियन बैंक ऑफ इंडिया | 8.35% – 10.75% | 8.35% – 10.90% | 8.35% – 10.90% | अप्लाई करें |
| IDFC फर्स्ट बैंक | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू | अप्लाई करें |
| L&T हाउसिंग फाइनेंस | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू | अप्लाई करें |
| LIC हाउसिंग फाइनेंस | 8.50% – 10.35% | 8.50% - 10.55% | 8.50% - 10.75% | अप्लाई करें |
| टाटा कैपिटल | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | अप्लाई करें |