एसबीआई (SBI) NRI होम लोन

भारतीय स्टेट बैंक भारत के सबसे बड़े बैंकों में से एक है। बैंक न्यूनतम प्रोसेसिंग शुल्क के साथ सबसे कम ब्याज दरों पर होम लोन दे रहा है। एसबीआई (SBI) अनिवासी भारतीय (NRI) को भी होम लोन प्रदान करता है। ये लोन को पुरानी प्रॉपर्टी या घर खरीदने, घर की मरम्मत और विस्तार के लिए दिया जाता है।

एसबीआई (SBI) NRI होम लोन ब्याज दर- वर्ष 2024
ब्याज दर	8.40 -10.15% प्रति वर्ष
लोन अवधि	30 साल तक
लोन राशि	आवेदक की प्रोफ़ाइल के आधार पर
प्रोसेसिंग फीस	₹2,000 से ₹5,000

नोट:  ब्याज दरें 11 जुलाई 2024 को अपडेट की गई हैं।

एसबीआई (SBI) NRI होम लोन की विशेषताएं

 SBI के NRI होम लोन की प्रक्रिया आसान है। ज़्यादा होम लोन राशि आवेदन के लिए आवेदक अपने पति/ पत्नी की आय और मिलने वाले किराय को भी जोड़ सकता है। NRI लोन का यही अच्छा भुगतान रिकॉर्ड रखते हैं, तो पर्सनल लोन और शिक्षा लोन प्राप्त करने  के लिए भी योग्य हो जाते हैं।

ब्याज दरों में 1% की गिरावट आने पर EMI को कम करने का भी प्रावधान है। कोई प्री-पेमेंट पेनल्टी नहीं होगी, अगर ग्राहक मूल कार्यकाल की आधी अवधि के बाद एक ही बार में बकाया राशि का भुगतान कर दे। इसके अलावा, आवेदक कम प्रीमियम पर जीवन  बीमा खरीद सकते हैं। SBI एक निशुल्क वैश्विक ATM और डेबिट कार्ड भी प्रदान करता है।

मोरोटोरियम अवधि नए घर या फ्लैट के लिए लोन लेने की तारीख से 18 महीने या कार्यकाल पूरा करने के 2 महीने बाद है।इसके अलावा, यदि लोन चुकाने के लिए NRI आवेदक लोन अवधि के बीच भारत लौटता है, तो भुगतान दायित्वों को  फिर  से निर्धारित करने  का प्रावधान है।

एसबीआई (SBI) NRI होम लोन –योग्यता शर्तें

• न्यूनतम आयु 18 साल होनी चाहिए और एक मान्य भारतीय पासपोर्ट होना चाहिए
• इसके अलावा, उसके पास एक वीज़ा होना चाहिए जो उसके निवास स्थान और रोज़गार के लिए प्रासंगिक हो
• आय का एक स्थायी साधन होना चाहिए जो कि प्रति वर्ष USD 6000 से कम नहीं होना चाहिए या प्रति माह 500 USD होना चाहिए
• इसके अलावा, वह एक कर्मचारी होना चाहिए जो कम से कम दो साल के लिए विदेश में काम कर रहा हो। भुगतान अवधि SBI NRI होम लोन कैलकुलेटर का इस्तेमाल करके कैलकुलेट की जा सकती है।

एसबीआई (SBI) NRI होम लोन की दरें 2024
NRI होम लोन का प्रकार		लोन राशि	ब्याज दर  (प्रति वर्ष)
		होम लोन
महिलाएं	नौकरीपेशा	₹ 3 लाख से ₹ 30 लाख तक	8.75-8.85%
		₹ 30 लाख से ₹ 75 लाख तक	8.90-9.00%
		₹ 75 लाख से अधिक	9.00-9.10%
	स्व-रोजगार	₹ 3 लाख से ₹ 30 लाख तक	8.90-9.00%
		₹ 30 लाख से ₹ 75 लाख तक	9.05-9.15%
		₹ 75 लाख से अधिक	9.15-9.25%
अन्य लोग	नौकरीपेशा	₹ 3 लाख से ₹ 30 लाख तक	8.80-9.00%
		₹ 30 लाख से ₹ 75 लाख तक	8.95-9.05%
		₹ 30 लाख से ₹ 75 लाख तक	9.05-9.15%
	स्व-रोजगार	₹ 3 लाख से ₹ 30 लाख तक	8.95-9.05%
		₹ 30 लाख से ₹ 75 लाख तक	9.10-9.20%
		₹ 30 लाख से ₹ 75 लाख तक	9.20-9.30%

नोट: ऊपर दी गई ब्याज दरें, शुल्क और फीस बैंक और RBI पर निर्भर हैं और वह उसको बदल सकते हैं। इसके अलावा GST और सर्विस टैक्स भी ब्याज़ दरों पर लगाया जाएगा।

फीस और अन्य शुल्क

• लोन पर लगने वाली प्रोसेसिंग फीस लोनराशि की 35% है जो न्यूनतम 2000 रु. और अधिकतम 10,000 रु. तक है
• लोनकी पूर्व-मंजूरी की अवधि के लिए शुल्क में प्रॉपर्टी को ढूंढ़ने के लिए एक वकील द्वारा आरोपित शुल्क और रिपोर्ट के  मूल्यांकन के लिए शुल्क शामिल हैं। इसके अलावा, लोन की मंजूरी के बाद के शुल्क में स्टांप शुल्क शामिल होता है जिसे एग्रीमेंट और मोर्टाज से जुड़ी सेवाओं के लिए भुगतान करना पड़ता है
• प्रॉपर्टी परबीमा प्रीमियम भी इस तरह के प्रोसेसिंग शुल्क का एक हिस्सा है। CERSAI के साथ रजिस्ट्रेशन शुल्क (केंद्रीय रजिस्ट्री ऑफ सिक्यूरिटीज एसेट रिकंस्ट्रक्शन एंड सिक्योरिटी इंटरेस्ट) 50 लाख रु. की लोन राशि पर 50 रु. + जीएसटी शुल्क लिया जाता है और 5 लाख रु. या इससे अधिक की लोन राशि पर 100 + जीएसटी शुल्क लगाया जाता है

नोट: स्टेट बैंक ऑफ इंडिया पैसाबाज़ार का पार्टनर नहीं है, ऑफर केवल पार्टनर बैंक / NBFC की ओर से ही होंगे।

एसबीआई NRI होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़

आवेदकों के दस्तावेज़

• नियोक्ता का पहचान पत्र
• पासपोर्ट और वीजा की वैरिफाईड कॉपी
• वर्तमान विदेशी पते का उल्लेख करने वाले पते के प्रमाण
• मर्चेंट नेवी में कार्यरत आवेदकों के लिए कंटीन्यूअस डिस्चार्ज सर्टिफिकेट (CDC) की कॉपी।
• भारत सरकार द्वारा जारी किया गया PIO कार्ड
• दस्तावेज़ों का वैरिफिकेशन FO / प्रतिनिधि द्वारा किया जा सकता है। कार्यालय या भारतीय दूतावास  / कमर्शियल दूतावास  या प्रवासी नोटरी पब्लिक या भारत में स्थित शाखा / सोर्सिंग संगठनों के अधिकारी।
• लोन आवेदन फॉर्म
• 3 पासपोर्ट साइज़ फोटो
• पहचान प्रमाण: पैनकार्ड / पासपोर्ट / ड्राइविंग लाइसेंस / वोटर आईडी कार्ड (कोई भी)
• निवास पता / पता : टेलीफोन बिल / बिजली बिल / पानी बिल / पाइप्ड गैस बिल की हाल की कॉपी या पासपोर्ट / ड्राइविंग लाइसेंस / आधार कार्ड की कॉपी
• पिछले 6 महीनों की ओवरसीज़ बैंक अकाउंट डिटेल्स, जिसमें सैलरी और सेविंग की जानकारी हो, इंडियन अकाउंट की डिटेल्स भी यदि कोई हो
• यदि अन्य बैंकों / NBFC से कोई पिछला लोन हो, तो पिछले 1 वर्ष के लिए लोन अकाउंट स्टेटमेंट

प्रॉपर्टी पेपर

• निर्माण की अनुमति (जहां लागू हो)
• बेचने के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट(केवल महाराष्ट्र के लिए) / बेचने के लिए स्टांप एग्रीमेंट / अलॉटमेंट लेटर
• व्यवसाय प्रमाण पत्र (संपत्ति स्थानांतरित करने के लिए तैयार होने की स्थिति में)
• शेयर प्रमाण पत्र (केवल महाराष्ट्र के लिए), रखरखाव बिल, बिजली बिल, प्रॉपर्टी टैक्स रसीद
• स्वीकृत योजना कॉपी (जेरोक्स ब्लूप्रिंट) और बिल्डर का रजिस्टर्ड डेवलपमेंट एग्रीमेंट, कनवेन्स एग्रीमेंट (नई प्रॉपर्टी के लिए)
• बिल्डर/ विक्रेता को किए गए सभी भुगतानों की भुगतान रसीद या बैंक अकाउंट स्टेटमेंट

वेतनभोगी आवेदक / सह–आवेदक / गारंटर के लिए आय प्रमाण

• वैधवर्क परमिट
• रोजगार एग्रीमेंट – एक अंग्रेजी अनुवाद जो नियोक्ता / कमर्शियल दूतावास / हमारे विदेशी कार्यालय / दूतावास द्वारा विधिवत रूप से अनुप्रमाणित है, यदि यह किसी अन्य भाषा में है।
• पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप या सैलरी प्रमाण
• पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट, जिसमें सैलरी आई हो।
• वर्तमान कंपनीद्वारा जारी किए गए पहचान पत्र की मूल और कॉपी,  नया सैलरी सर्टिफिकेट / सैलरी स्लिप
• मर्चेंट नेवी में मध्य पूर्व के देशों और कर्मचारियों में स्थित NRI / PIO को छोड़कर, पिछले साल की व्यक्तिगत टैक्स रिटर्न की कॉपी।

स्व-रोजगार आवेदक / सह–आवेदक / गारंटर के लिए आय प्रमाण  

• व्यवसाय का पता प्रमाण
• स्व-रोजगार पेशेवरों / व्यापारियों के मामले में आय का प्रमाण।
• पिछले 2 वर्षों की ऑडिट / A सर्टिफाइड बैलेंस शीट और प्रॉफिट और लॉस अकाउंट स्टेटमेंट
• पिछले 2 वर्षों से मध्य पूर्व के देशों में स्थित NRI / PIO को छोड़कर व्यक्तिगत टैक्स रिटर्न।
• पिछले छह महीने के बैंक अकाउंट के साथ-साथ कंपनी / यूनिट के लिए ओवरसीज अकाउंट स्टेटमेंट।

NRI के लिए एसबीआई (SBI) होम लोन कैसे लागू करें

ग्राहक एसबीआई (SBI) NRI होम लोन के लिए पैसाबाज़ार की वेबसाइट से ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। वेबसाइट पर जाएं, लोन के लिए आवेदन करें और आपके द्वारा भरी गई जानकारी के आधार आपको वो लोन ऑफर मिल जाएंगें जिनके लिए आप योग्य हैं। अगर आप SBI के NRI होम लोन के लिए योग्य हुए तो उसका ऑफर भी आपके सामने आ जाएगा। आवेदक पैसाबाज़ार के ऑनलाइन  कैलकुलेटर टूल की मदद से अपने लोन की EMI भी जान सकते हैं।

 

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