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डिस्क्लेमर: श्रीराम हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड (SHFL), जिसे अब ट्रूहोम फाइनेंस के नाम से जाना जाता है, पैसाबाज़ार का पार्टनर नहीं है और इस लेख में दी गई सारी जानकारी सूचना के उद्देश्य से लिखी गई हैं। पैसाबाज़ार, होम लोन के लिए ट्रूहोम फाइनेंस से एफिलिएटेड, स्पॉन्सर्ड या किसी भी तरह से जुड़ा हुआ नहीं है। ना ही पैसाबाज़ार ट्रूहोम फाइनेंस होम लोन से जुड़े कोई ऑफ़र या सेवाएं प्रदान करता है। ट्रूहोम फाइनेंस होम लोन की अधिक जानकारी के लिए सीधे ट्रूहोम फाइनेंस से संपर्क करें।
ट्रूहोम फाइनेंस होम लोन |
|
| ब्याज दर | 8.50% से शुरू |
| लोन राशि | ₹7.5 लाख से ₹10 करोड़ तक |
| लोन अवधि | 25 साल तक |
| एलटीवी रेश्यो |
प्रॉपर्टी वैल्यू का 90% तक |
| प्रोसेसिंग फीस | लोन राशि का 1.5% तक + GST |
*ब्याज दरें 8 अप्रैल 2025 को अपडेट की गई हैं।
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ट्रूहोम फाइनेंस होम लोन ब्याज दरें
श्रीराम हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड (SHFL), जिसे अब ट्रूहोम फाइनेंस के नाम से जाना जाता है। उसकी होम लोन की मौज़ूदा ब्याज दर 8.50% प्रति वर्ष से शुरू होती है, जो श्रीराम हाउसिंग की प्राइम लेंडिंग रेट (SHPLR) से जुड़ी हुई है। कितनी ब्याज दर पर होम लोन मिलेगा ये लोन राशि और ग्राहक की क्रेडिट प्रोफाइल और इनकम पर निर्भर करता है।
ट्रूहोम फाइनेंस होम लोन की विशेषताएं और लाभ
- अधिक लोन राशि
- आयकर अधिनियम के सेक्शन 24 और 80 C के तहत टैक्स लाभ
- शीघ्र मंज़ूरी
- होम लोन के कई विकल्प
- आसान प्रक्रिया
- बैलेंस ट्रांसफर की सुविधा
- 25 वर्ष तक की भुगतान अवधि
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अन्य बैंक/ लोन संस्थानों के साथ तुलना
| बैंक/ लोन संस्थान | ₹30 लाख तक | ₹30 लाख से ₹75 लाख तक | ₹75 लाख से अधिक |
| एसबीआई | 8.25% – 9.40% | 8.25% – 9.40% | 8.25% – 9.40% |
| HDFC बैंक लिमिटेड | 8.70% से शुरू | 8.70% से शुरू | 8,70% से शुरू |
| बजाज हाउसिंग फाइनेंस | 8.25% – 17.00% | 8.25% – 17.00% | 8.25% – 17.00% |
| ICICI बैंक | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| एक्सिस बैंक | 8.75% – 12.80% | 8.75% – 12.80% | 8.75% – 9.65% |
| फेडरल बैंक | 8.80% से शुरू | 8.80% से शुरू | 8.80% से शुरू |
| पंजाब नेशनल बैंक | 8.30% –10.10% | 8.15% – 10.00% | 8.15% – 10.00% |
| कोटक महिंद्रा बैंक | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 8.40% – 10.40% | 8.40% – 10.40% | 8.40% – 10.65% |
| केनरा बैंक | 8.25% –11.00% | 8.20% – 11.00% | 8.15%- 10.90% |
| IDFC फर्स्ट बैंक | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू | 8.85% से शुरू |
| आईडीबीआई बैंक | 8.40% से शुरू | 8.40% से शुरू | 8.40% से शुरू |
| पंजाब एंड सिंध | 8.30% – 11.50% | 8.30% – 11.50% | 8.30% – 11.50% |
| आरबीएल बैंक | 9.00% से शुरू | 9.00% से शुरू | 9.00% से शुरू |
| LIC हाउसिंग फाइनेंस | 8.25% से शुरू | 8.25% से शुरू | 8.25% से शुरू |
| टाटा कैपिटल | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस | 8.50%- 14.50% | 8.50% -14.50% | 8.50%-11.45% |
| सम्मान कैपिटल | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| आदित्य बिरला | 8.60% से शुरू | 8.60% से शुरू | 8.60% से शुरू |
| इंडिया शेल्टर | 11.59% से शुरू | 11.59% से शुरू | 11.59% से शुरू |
| L&T हाउसिंग फाइनेंस | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू | 8.65% से शुरू |
| गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस | 8.55% से शुरू | 8.55% से शुरू | 8.55% से शुरू |
| होम फर्स्ट फाइनेंस | 11.90% से शुरू | 11.90% से शुरू | 11.90% से शुरू |
| ईज़ी होम फाइनेंस | 8.95% से शुरू | 8.95% से शुरू | 8.95% से शुरू |
| पीरामल कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस | 9.50% से शुरू | 9.50% से शुरू | 9.50% से शुरू |
| चोलामंडलम | 10.50% से शुरू | 10.50% से शुरू | 10.50% से शुरू |
ट्रूहोम फाइनेंस होम लोन– फीस व शुल्क
| विवरण | शुल्क |
| प्रोससिंग फीस | लोन राशि की 1.5%+ जीएसटी |
| प्रीपेमेंट/ फोरक्लोज़र फीस | NIL |
ट्रूहोम फाइनेंस की योग्यता शर्तें
ट्रूहोम फाइनेंस होम लोन की योग्यता शर्तें कई कारकों पर निर्भर करती है, जिसमें आवेदक की आयु, कार्यकाल, आय, रोजगार, रिटायरमेंट की आयु, क्रेडिट स्कोर आदि शामिल हैं। एचएफसी द्वारा अपने होम लोन आवेदकों के लिए निर्धारित होम लोन पात्रता मानदंड नीचे उल्लिखित हैं।
- पात्र संस्थाएं: जॉब प्रोफाइल: नौकरीपेशा व्यक्ति, गैर – नौकरीपेशा पेशेवर, गैर- नौकरीपेशा नॉन- प्रोफेशनल
- आयु: नौकरीपेशा के लिए: 60 वर्ष तक और स्व-नियोजित व्यक्तियों के लिए 70 वर्ष तक
- व्यवसाय: वेतनभोगी और स्व-नियोजित व्यक्ति
- न्यूनतम मासिक वेतन: 8000 रुपये
- भारत में रहने वाला भारतीय नागरिक
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ट्रूहोम फाइनेंस होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज़
नौकरीपेशा आवेदक
- फोटो के साथ विधिवत भरा और साइन किया हुआ एप्लीकेशन फॉर्म
- पहचान, पता और आयु प्रमाण
- पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप
- पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
- फॉर्म-16 और दो साल के इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) की जानकारी
- प्रॉपर्टी के टाइटल डॉक्युमेंट
गैर- नौकरीपेशा आवेदक
- फोटो के साथ विधिवत भरा हुआ और साइन किया हुआ एप्लीकेशन फॉर्म
- पहचान, पता और आयु प्रमाण
- आईटीआर और बैलेंस शीट, प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट, स्केड्यूल सहित फाइनेंशियल स्टेटमेंट। (दस्तावेज सीए द्वारा प्रमाणित होने चाहिए)
- पिछले 12 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
- पार्टनरशिप फर्म के लिए: हाल ही का पार्टनरशिप एग्रीमेंट
- कंपनियों के लिए: हाल ही का मेमोरेंडम एंड आर्टिकल्स ऑफ एसोसिएशन (प्रॉफिट शेयरिंग रेश्यो पर सीए सर्टिफिकेट/ डायरेक्टर्स की लिस्ट/ शेयरहोल्डिंग पार्टनरशिप )
- लिमिटेड लायबिलिटी पार्टनरशिप के लिए: एलएलपी एग्रीमेंट
- बिज़नेस के पते के प्रमाण के साथ प्रॉपर्टी का टाइटल डॉक्युमेंट।
ट्रूहोम फाइनेंस होम लोन योजनाएं
1. रेगुलर होम लोन
यह एक रेगुलर होम लोन योजना है जिसका लाभ सभी योग्य नौकरीपेशा और गैर- नौकरीपेशा व्यक्ति उठा सकते हैं जिन्हें घर खरीदने के लिए आर्थिक मदद की आवश्यकता होती है।
| लोन राशि | ₹10 करोड़ तक |
| ब्याज दर | 8.50% से शुरू |
| लोन अवधि | 25 साल तक |
2. रेज़िडेंशियल प्लॉट लोन
यह योजना नौकरीपेशा और गैर- नौकरीपेशा व्यक्तियों दोनों के लिए उपलब्ध है, जो प्लॉट खरीदना और घर बनवाना चाहते हैं।
| लोन राशि | ₹10 करोड़ |
| ब्याज दर | 8.90% से शुरू |
| लोन अवधि | 25 साल तक |
3. होम इंप्रूवमेंट लोन
यह योजना उन ग्राहकों के लिए है जो अपने मौज़ूदा घर का रेनोवेशन कराना चाहते हैं। नए और मौजूदा दोनों तरह के ग्राहक ये लोन ले सकते हैं।
| लोन राशि | ₹10 करोड़ |
| ब्याज दर | 8.90% से शुरू |
| लोन अवधि | 25 साल तक |
4. होम एक्सटेंशन लोन
यह योजना उन ग्राहकों के लिए है जो अपने घरों में अतिरिक्त स्थान जोड़ना चाहते हैं। यह योजना नए और मौजूदा होम लोन ग्राहक, दोनों के लिए उपलब्ध है।
| लोन राशि | ₹10 करोड़ |
| ब्याज दर | 8.90% से शुरू |
| लोन अवधि | 25 साल तक |
5. बैलेंस ट्रांसफर
यह योजना उन नए ग्राहकों के लिए है जो अपने होम लोन अकाउंट को किसी अन्य HFC से ट्रूहोम फाइनेंस में ट्रांसफर करना चाहते हैं। इस योजना के तहत अतिरिक्त टॉप-अप लोन भी प्रदान किया जाता है।
| लोन राशि | ₹10 करोड़ |
| ब्याज दर | 8.90% से शुरू |
| लोन अवधि | 25 साल तक |
6. टॉप-अप लोन
यह योजना उन मौज़ूदा होम लोन ग्राहकों के लिए है जो अतिरिक्त व्यक्तिगत या व्यावसायिक खर्चों को पूरा करने के लिए लोन लेना चाहते हैं।
| लोन राशि | ₹10 करोड़ |
| ब्याज दर | 8.90% से शुरु |
| लोन अवधि | 25 साल तक |
7. प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)
यह देशभर में सभी शहरी और ग्रामीण गरीबों को आवास प्रदान करने के लिए शुरू की गई एक सरकारी योजना है। इस योजना के तहत, सरकार घर खरीदने, बनवाने, अतिरिक्त हिस्सा जोड़ने और रेनोवेट कराने के लिये लिए गए होम लोन के ब्याज पर 2.67 लाख रु. तक की सब्सिडी प्रदान करती है। ट्रूहोम फाइनेंस इस योजना के लिए योग्य सभी ग्राहकों को प्रधानमंत्री हाउसिंग योजना क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (PMAY CLSS) के किफायती आवास संबंधी लाभ प्रदान करता है। पीएम आवास योजना के बारे में अधिक जानने के लिए, यहाँ क्लिक करें
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ट्रूहोम फाइनेंस होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर
होम लोन लेने से पहले उसकी EMI जानने से आपको पता चल जाएगा कि हर महीने आपकी जेब पर कितना भार पड़ने वाला है। नीचे दिए गए कैलकुलेट में मांगी गई जानकारी दर्ज करें और तुरंत जानें कि कितना लोन लेने पर आपको कितनी EMI देनी होगी।
Monthly EMI ₹ 15,622
Total Amount Payble ₹ 5,62,395(Principal + interest)
Principal Amount ₹ 5,00,000
Total Interest Payble ₹ 62,395
ट्रूहोम फाइनेंस होम लोन कस्टमर केयर
ग्राहक होम लोन से संबंधित सवालों और समस्या के समाधान के लिए निम्नलिखित माध्यमों से ट्रूहोम फाइनेंस कस्टमर केयर से संपर्क कर सकते हैं।
टोल-फ्री: 1800-102-4345
ईमेल: contact@shriramhousing.in
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संबंधित प्रश्न (FAQs)
प्रश्न. मैं अधिक लोन राशि प्राप्त कर सकूं, इसके लिए मुझे क्या करना चाहिए?
उत्तर: आप अपने होम लोन में सह-आवेदक को जोड़कर अधिक लोन राशि प्राप्त कर सकते हैं। अगर आप महिला सह-आवेदक के साथ आवेदन करते हैं तो आपको ब्याज दर में भी कुछ रियायत मिल सकती है।
प्रश्न. क्या ऐसा हो सकता है कि मुझे लोन के लिए इन- प्रिंसिपल मंज़ूरी मिल जाए और लोन बाद में प्राप्त हो?
उत्तर: हां, इससे पहले कि आप उस घर/ फ्लैट का चुनाव करें जिसे आप खरीदना चाहती हैं, आप अपनी आय और भुगतान क्षमता के आधार पर इन- प्रिंसिपल मंज़ूरी प्राप्त कर सकती हैं।
प्रश्न. ट्रूहोम फाइनेंस होम लोन के लिए आवेदन करते समय मुझे किस तरह की सिक्योरिटी/ कोलैटरल प्रदान करने की ज़रूरत है?
उत्तर: आप जिस प्रॉपर्टी के लिए होम लोन ले रहे हैं उसे ही लोन के बदले सिक्योरिटी के तौर पर गिरवी रखना होता है। ग्राहक के लिए यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि प्रॉपर्टी का टाइटल क्लीयर हो, वो बेची और खरीदी जा सकती हो, और किसी भी प्रकार के इनकम्ब्रेंस से फ्री हो यानी कि उस पर किसी अन्य का मालिकाना हक न हो।
प्रश्न. ट्रूहोम फाइनेंस द्वारा प्रदान की जाने वाली न्यूनतम लोन राशि कितनी है?
उत्तर: ट्रूहोम फाइनेंस न्यूनतम 7.5 लाख रु. तक की लोन राशि प्रदान करता है।
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